Участок у оползневого склона в Октябрьском районе Красноярска: что нашла проверка
Разбор настоящего отчёта № D8953F94 от 26.10.2026. Цель проверки — дом или дача. Всё ниже — слова самого отчёта; откройте его целиком, чтобы увидеть карту и все цифры.
- Площадь
- 100,1 сотки (1,001 га)
- Населённый пункт
- Граница городского населенного пункта город Красноярск городского округа город Красноярск Красноярского края
- Последний снимок
- 16.07.2026
Главные вопросы и ответы
- Можно ли здесь построить дом?
- Контур захватывает 3 участка ЕГРН с разными видами использования
- Не стоит ли весной вода?
- Участок в официальной зоне затопления (реестр НСПД)
- Что было на участке раньше?
- В реестрах на участке нет свалок, кладбищ и накопленного вреда
- Есть ли рядом свет, газ и вода?
- Газ: газопроводов в ЕГРН рядом нет; электричество: ЛЭП 0,4 кВ в 186 м
- Сколько стоит такой участок?
- Надёжной оценки для этого участка пока нет
Что требует внимания
Кадастр и ограничения
аэродром рядом: примерно в 15,4 км
Что сделать: Запросите выписку ЕГРН и узнайте ограничения зоны 24:00-6.18861: что в ней запрещено строить и делать. В выписке ЕГРН проверьте также: заявления, которых ещё нет в справке. Проверьте, входит ли участок в приаэродромную территорию и какая подзона его касается.
Вода и грунт
близкая грунтовая вода по зоне подтопления, крутой склон, оползни по госмониторингу — проверить до стройки
Что сделать: В зоне затопления строить дом можно только с инженерной защитой, а часть видов деятельности запрещена: запросите выписку ЕГРН и сведения о зоне 24:00-6.18861. Что проверить: в зоне подтопления — дренаж и гидроизоляция фундамента, подвал только по изысканиям, септик герметичный; на склоне — не нагружать бровку, отвести воду с участка, фундамент рассчитать по изысканиям; для фундамента — инженерно-геологические изыскания (2–3 скважины на 6–10 м покажут грунт и воду), а отчёты изысканий соседних участков с уровнем грунтовых вод хранит ГИСОГД региона, их выдают по запросу через Госуслуги или администрацию; для септика — уровень воды в шурфе весной; для скважины — глубина воды у соседей, сведения о скважинах района выдаёт фонд геологической информации по запросу.
Где поставить дом
Наименее плохое — в центре участка (склон круче 15°, зона затопления (реестр) — дом только с инженерной защитой)
Что сделать: Посмотрите выбранное место на участке и уточните грунт и подключение коммуникаций до задатка.
Рельеф и почва
суглинок, слабокислая реакция, органики много
Окружение и подъезд
подъезд: улица, по карте грунтовая, по границе участка; до дороги с покрытием — 124 м; зимой — подъезд по дороге, которая на карте отмечена как грунтовая — 124 м до дороги с покрытием; снег лежит около 169 дней
Что сделать: Приезжайте на участок летом в тёплую погоду при ветре с этой стороны и спросите соседей о запахе. Посмотрите подъезд весной и осенью, а не только летом.
Растительность и изменения поверхности
Всего около 1,06 га
Что сделать: Осмотрите крупнейшее место «Изменение SWIR-сигнала поверхности» (1,06 га): 55.981955, 92.757381.
Все разделы отчёта
- Что можно построитьКонтур захватывает 3 участка ЕГРН с разными видами использования
- Кадастр и ограниченияУчасток в официальной зоне с ограничениями
- Ориентир ценыНадёжной оценки для этого участка пока нет
- Газ, электричество, вода рядомГаз: газопроводов в ЕГРН рядом нет; электричество: ЛЭП 0,4 кВ в 186 м
- Вода и грунтУчасток в официальной зоне затопления (реестр НСПД)
- Где поставить домМеста без серьёзных оговорок нет
- Что придётся сделатьРасчистить кусты и молодые деревья 2–5 м, выровнять склоны или ставить дом на ступенчатый фундамент
- Что было на участке раньшеВ реестрах на участке нет свалок, кладбищ и накопленного вреда
- Рельеф и почваЕсть предпосылки просадок или сползания грунта
- Климат участкаМороз зимой обычно от −38 до −44 °C
- Окружение и подъездФерма или скотный двор в 643 м к западу
- Растительность и изменения поверхностиНайдено 1 место с заметными изменениями
- Деревья и вырубкиЛеса на участке нет
Не удалось проверить: цена. Это не значит, что проблем нет.
История участка
Так это выглядит в отчёте: Участок у оползневого склона в Октябрьском районе Красноярска, 100,1 сотки (1,001 га)
-
2026июль
Свежий снимок: участок виден целиком
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
- 2024 Весной на участке стояла вода — до 0,07 га (09.05)
-
2017лето
Так участок выглядел летом 2017 года
- 1984–2024 Открытой воды на участке не было ни разу
Что сделать до задатка
- Запросите выписку ЕГРН и узнайте ограничения зоны 24:00-6.18861: что в ней запрещено строить и делать.
- В зоне затопления строить дом можно только с инженерной защитой, а часть видов деятельности запрещена: запросите выписку ЕГРН и сведения о зоне 24:00-6.18861.
- Посмотрите выбранное место на участке и уточните грунт и подключение коммуникаций до задатка.
Открыть отчёт целиком Участок в 3D
Другие примеры
- Участок под торговлю на улице Тепличной, Нижний Новгород, стройка или бизнес
- Луг в Сормовском районе Нижнего Новгорода, дом или дача
- Участок с лесом у села Останкино, Борский округ, сельское хозяйство
- Поле у посёлка Большое Козино, Балахнинский район, проверка перед сделкой
- Луг у деревни Лазарево, Богородский округ, сельское хозяйство
- Усадьба на берегу Волги в Работках, дом или дача
- Лесной участок у деревни Никольское, Городецкий округ, лесной участок
- Участок у деревни Трубниково, округ Бор, проверка перед сделкой
- Участок для размещения отходов под Балахной, проверка перед сделкой
- Сельхозучасток с запретами регистрации под Егорьевском, проверка перед сделкой