Луг в Сормовском районе Нижнего Новгорода: что нашла проверка

аэродром рядом: примерно в 23,6 км

Что сделать: Запросите выписку ЕГРН и узнайте ограничения зоны 52:00-6.983: что в ней запрещено строить и делать. В выписке ЕГРН проверьте также: заявления, которых ещё нет в справке. Проверьте, входит ли участок в приаэродромную территорию и какая подзона его касается.

Что сделать: Сверьте название зоны и объекта с действующими ПЗЗ, документами территориального планирования и ГПЗУ до сделки или проектирования.

весенняя вода — проверить до стройки

Что сделать: В зоне затопления строить дом можно только с инженерной защитой, а часть видов деятельности запрещена: запросите выписку ЕГРН и сведения о зоне 52:00-6.983. Что проверить: при весенней воде — фундамент с гидроизоляцией и дренажом, септик герметичный; для фундамента — инженерно-геологические изыскания (2–3 скважины на 6–10 м покажут грунт и воду), а отчёты изысканий соседних участков с уровнем грунтовых вод хранит ГИСОГД региона, их выдают по запросу через Госуслуги или администрацию; для септика — уровень воды в шурфе весной; для скважины — глубина воды у соседей, сведения о скважинах района выдаёт фонд геологической информации по запросу.

Наименее плохое — в юго-восточной части (зона затопления (реестр) — дом только с инженерной защитой, ниже 1 м над водотоком)

Что сделать: Посмотрите выбранное место на участке и уточните грунт и подключение коммуникаций до задатка.

участок рядом с жильём: в радиусе 500 м — 33 здания; дорога — по границе участка

Что сделать: Посмотрите подъезд весной и осенью, а не только летом. Охранные зоны, сервитуты и подъезд проверьте по выписке ЕГРН и на местности.