Вода и грунт
Обратить вниманиеУчасток в официальной зоне затопления (реестр НСПД)
i
Вода видна на одном весеннем снимке и занимает немного места — похоже на талую воду в понижении, которая уходит за несколько дней. Летом и осенью воды на снимках не было — вода весенняя, временная. Места — на карте (слой «Весенняя вода»), даты и координаты — в таблице. Это признаки по картам, а не инженерное заключение: грунт под домом показывают только изыскания.близкая грунтовая вода по зоне подтопления, крутой склон, оползни по госмониторингу — проверить до стройки
Проверено вслепую на 120 участках: точность 80%. Как проверено
- 120 участков по 6,25 га в дачных поясах 20 городов, от Краснодара до Красноярска, вёсны 2023–2025. Человек отвечал по снимкам, не зная вывода сервиса.
- «Вода на участке» подтвердилась в 16 случаях из 20; сухие участки сервис назвал мокрыми в 2 из 49.
- Короткую талую воду между датами съёмки и воду у самой границы спутник замечает не всегда — поэтому отсутствие воды в отчёте не гарантия.
Проверка: октябрь 2026.
Проверено вслепую у 23 новых городов: точность 98%. Как проверено
- Места у городов, которых не было при обучении, — от Выборга и Анапы до Нижневартовска и Кемерова, сезон 2025 года. Человек отвечал по снимкам, не зная вывода сервиса.
- Маленький, заросший или пересыхающий водоём отчёт находит примерно в половине случаев (4 из 7 на случайных местах), поэтому отсутствие этой строки — не гарантия, что воды нет.
Проверка: октябрь 2026.
- Официальная зона затопления (реестр НСПД)
- 31% участка
i
24:00-6.18861 - Речной паводок раз в 10 лет (по модели)
- не затапливает
- Речной паводок раз в 100 лет (по модели)
- не затапливает
- Весенняя вода на участке за 6 вёсен
- 2026: только возможная вода; 2025: не найдено; 2024: 09.05, до 0,07 га; 2023: не найдено; 2022: не найдено; 2021: только возможная вода
i
март–май, ясные дни; кандидаты без подтверждения: 1 место тёмной воды при низком солнце или в тени
Все цифры раздела (ещё 17)
- Рядом с участком, до 100 м от границы
- 2026: 16.05, 0,1 га; 2024: 09.05, 0,64 га; 2021: 30.05, 0,09 га
i
вода у границы подтапливает подъезд и край участка и поднимает грунтовые воды - Высота среди мест вокруг
- Ниже, чем 7 из 10 мест вокруг
i
участок обычно на 5,6 м выше ближайшего водотока; сравнивали с лесом и кустарником в радиусе 2 км, низины ниже 2 м — у 18% из них - Водоём по модели поверхности
- 0,09 га
i
ячеек 30×30 м: 1; уверенность не ниже 97% - Вода на снимках за выбранный период
- не было
i
ни на одном из 49 снимков с обзором хотя бы половины участка с 06.10.2024 по 19.10.2026; снимков с обзором хотя бы половины участка не было (облака или снег): 01.01.2017 — 05.10.2024, 07.10.2024 — 02.11.2024, 11.11.2024 — 08.04.2025; каталог снимков не ответил: часть периода вне сезона модели не проверена - Ниже 2 м над ближайшим водотоком
- 30%
i
обычно участок на 6,3 м выше водотока (рельеф 30 м) - Приоритет осмотра на переувлажнение
- повышенный
- Грунтовая вода в высокую воду (зона подтопления)
- до 2–3 м от поверхности
i
зона слабого подтопления, 4,5% участка; так в большое половодье или при высоком уровне водохранилища; в обычные годы обычно глубже - Грунтовая вода в высокую воду (зона подтопления)
- до 0,3–2 м от поверхности
i
зона умеренного подтопления, 2,8% участка; так в большое половодье или при высоком уровне водохранилища; в обычные годы обычно глубже - Последний снимок (16.07.2026): открытая вода
- 0%
i
0 га; это состояние только на последнюю дату, результаты за весь выбранный период — отдельной строкой выше - Архив открытой воды 1984–2024
- не зафиксировал воду на участке
i
0 га; кратковременную весеннюю воду и узкие старицы такой архив часто пропускает - Из них похоже на воду под ряской
- 0,09 га
i
подсказка для осмотра по снимку: отличить заросший водоём от открытого модель не умеет - Снег сходил
- 12.04.2024; 03.04.2025; 26.04.2026
i
Снег обычно сходит около 26 апреля; от 3 апреля 2025 до 29 апреля 2022 г. - Архив воды: участок и окрестности
- Архив отметил воду на 5% участка; вокруг — у 0% мест
i
Среди леса и кустарника в радиусе 2 км, по архиву снимков 1984–2024 - Грунтовая вода в высокую воду (зона подтопления)
- до 0,3–2 м от поверхности
i
зона умеренного подтопления, 2,8% участка; так в большое половодье или при высоком уровне водохранилища; в обычные годы обычно глубже - Крутые склоны с перепадом от 20 м
- 100%
i
на склонах грунт может сползать после ливней и весной - Оползни и обвалы по госмониторингу земель
- на участке
- Отвести воду (дренаж)
- нужен
i
нагорная канава вдоль верхней стороны участка — перехватит воду, которая стекает со склонов вокруг; кольцевой дренаж вокруг дома ниже подошвы фундамента; сильный ливень (раз в 10 лет) — до 44 мм за сутки, с крыши 100 м² это около 4,4 м³ воды
Что сделать: В зоне затопления строить дом можно только с инженерной защитой, а часть видов деятельности запрещена: запросите выписку ЕГРН и сведения о зоне 24:00-6.18861. Что проверить: в зоне подтопления — дренаж и гидроизоляция фундамента, подвал только по изысканиям, септик герметичный; на склоне — не нагружать бровку, отвести воду с участка, фундамент рассчитать по изысканиям; для фундамента — инженерно-геологические изыскания (2–3 скважины на 6–10 м покажут грунт и воду), а отчёты изысканий соседних участков с уровнем грунтовых вод хранит ГИСОГД региона, их выдают по запросу через Госуслуги или администрацию; для септика — уровень воды в шурфе весной; для скважины — глубина воды у соседей, сведения о скважинах района выдаёт фонд геологической информации по запросу.
| № | Площадь | Центр (широта, долгота) | Годы | Даты воды на снимках | Чем подтверждено |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 0,07 га | 55.982227, 92.758376 | 2024 | 09.05.2024 | видна на снимках |
| 2 | 0,47 га | 55.981756, 92.758218 | 2021, 2024, 2026 | 10.05.2021 — 30.05.2021; 09.05.2024; 09.04.2026 — 16.05.2026 | возможная вода: тёмная, при низком солнце или в тени — нужна проверка |
Источники и ограничения
Что проверяли: Стоит ли на участке и рядом с ним вода: все ясные снимки выбранного периода, последние пять вёсен и архив воды с 1984 года, а также высота участка над ближайшим водотоком и речные паводки. Признаки сложного грунта и близкой воды по данным отчёта: растворимые породы в районе, понижения и склоны, торф, свалки рядом, весенняя вода — и что проверить для фундамента, септика и скважины.
- Влажные или заросшие места, максимум
- 0,9%
- Высота над водотоком до 1 м
- 30%, 0,3 га
- Высота над водотоком 1–2 м
- 0%, 0 га
- Высота над водотоком 2–5 м
- 18%, 0,18 га
- Высота над водотоком 5–10 м
- 3%, 0,03 га
- Высота над водотоком выше 10 м
- 49%, 0,49 га
- Зима 2021–2022
- снег с 03.11.2021, сошёл 29.04.2022; 175 снежных дней
- Зима 2022–2023
- снег с 03.11.2022, сошёл 28.04.2023; 174 снежных дня
- Зима 2023–2024
- снег с 03.11.2023, сошёл 12.04.2024; 170 снежных дней
- Зима 2024–2025
- снег с 10.11.2024, сошёл 03.04.2025; 154 снежных дня
- Зима 2025–2026
- снег с 05.11.2025, сошёл 26.04.2026; 174 снежных дня
- Весна 2021
- ясных снимков 5 из 8, из них со снегом 2; вода 0 га
- Весна 2022
- ясных снимков 5 из 8, из них со снегом 1; вода 0 га
- Весна 2023
- ясных снимков 5 из 8, из них со снегом 3; вода 0 га
- Весна 2024
- ясных снимков 6 из 8; вода 0,07 га
- Весна 2025
- ясных снимков 6 из 8, из них со снегом 1; вода 0 га
- Весна 2026
- ясных снимков 5 из 8, из них со снегом 1; вода 0 га
- Постоянный водоём (исключён из весенней воды)
- 0,06 га
Чего проверка не видит
- Спутник видит воду только в ясные дни съёмки: короткая талая вода между снимками и вода под облаками могут остаться незамеченными, поэтому отсутствие воды в отчёте — не гарантия.
- Ручьи и канавы уже 10 м, вода под деревьями и под густой растительностью не выделяются.
- Высота над водотоком и речные паводки — оценки по модели рельефа с ячейкой около 30 м: насыпи, канавы и дамбы в ней не видны. Это не официальная зона затопления.
Данные: Copernicus (ESA): изменённые данные Sentinel-1 и Sentinel-2, ERA5-Land, DEM; данные Copernicus EMS и CAMS