Ориентир цены
Надёжной оценки для этого участка пока нет
i
Цены в объявлениях о такой земле в разы выше цен, по которым её продают на торгах, поэтому переносить их на этот участок нельзя.Похожую землю производственного назначения рядом почти не продают
- Кадастровая стоимость среди соседей
- Ниже, чем у половины участков ИЖС рядом
i
263 371 ₽/сот. при медиане 263 371 ₽/сот.; 89 участков в радиусе 1 000 м; это массовая государственная оценка, а не рыночная цена - Сегмент
- производственное / коммерческое использование
- Кадастровая стоимость (ГКО)
- 272 187 ₽/сот.
i
соседние участки того же назначения; участков: 9; поиск до 1 км; дата оценки 01.01.2022. Диапазона по ней нет: Ориентир по ценам предложения для такого участка не показываем. - «Земля для стройки» рядом
- 2 в 2 км, ближайший — 741 м
i
участки, которые власти предлагают под жилищное строительство (НСПД)
Что сделать: Для ориентира — кадастровая стоимость участка в разделе «Кадастр и ограничения»; если цена влияет на сделку, закажите оценку или сравните с продажами такой земли в районе.
Источники и ограничения
Что проверяли: Какой диапазон цен предложения у ближайших объявлений о продаже земли того же назначения и сопоставимой площади, и какой ориентир дают кадастровая стоимость участков вокруг и итоги торгов.
Чего проверка не видит
- Это цены предложения, а не сделки: торг, документы, коммуникации и состояние участка меняют цену.
- Диапазон показывается, только когда похожих объявлений достаточно; иначе число не выводится.