Участок у деревни Трубниково, округ Бор: что нашла проверка

Разбор настоящего отчёта № 3BD0150D от 26.10.2026. Цель проверки — проверка перед сделкой. Всё ниже — слова самого отчёта; откройте его целиком, чтобы увидеть карту и все цифры.

Участок на снимке — Снимок 30.05.2025, жёлтым — граница участка

Что требует внимания

Кадастр и ограничения

Участок в официальной зоне с ограничениями

объектов с охранными зонами рядом с участком на карте не нашлось

Что сделать: Запросите выписку ЕГРН и узнайте ограничения зоны 52:00-6.1445: что в ней запрещено строить и делать.

Открыть раздел в отчёте

Планы развития и функциональная зона

В опубликованных документах участок попадает в несколько функциональных зон; это нужно уточнить по действующим документам

Что сделать: Сверьте название зоны и объекта с действующими ПЗЗ, документами территориального планирования и ГПЗУ до сделки или проектирования.

Открыть раздел в отчёте

Вода и грунт

Торф — проверить до стройки

открытая вода на участке не обнаружена

Что сделать: Что проверить: на торфе — сваи до минерального грунта; септику нужен дренаж, а при высокой воде — герметичная ёмкость; для фундамента — инженерно-геологические изыскания (2–3 скважины на 6–10 м покажут грунт и воду), а отчёты изысканий соседних участков с уровнем грунтовых вод хранит ГИСОГД региона, их выдают по запросу через Госуслуги или администрацию; для септика — уровень воды в шурфе весной; для скважины — глубина воды у соседей, сведения о скважинах района выдаёт фонд геологической информации по запросу.

Открыть раздел в отчёте

Что было на участке раньше

Горело на участке или вплотную к нему: март 2020

в реестрах на участке нет свалок, кладбищ и накопленного вреда; по снимкам последнее заметное изменение — в 2020 году: участок попал в контур гари

Что сделать: Осмотрите участок на следы пала и узнайте у соседей, жгут ли здесь траву: повторные палы вредят почве, посадкам и постройкам.

Открыть раздел в отчёте

Рельеф и почва

Органические (торфяные) почвы

суглинок, слабокислая реакция, органики очень много

Открыть раздел в отчёте

Растительность и изменения поверхности

Найдено 1 место с заметными изменениями

Всего около 0,1 га

Что сделать: Осмотрите крупнейшее место «Рост растительного сигнала» (0,1 га): 56.387800, 44.103074.

Открыть раздел в отчёте

Все разделы отчёта

История участка

Что сделать до задатка

Запросите выписку ЕГРН и узнайте ограничения зоны 52:00-6.1445: что в ней запрещено строить и делать.
Сверьте название зоны и объекта с действующими ПЗЗ, документами территориального планирования и ГПЗУ до сделки или проектирования.
Что проверить: на торфе — сваи до минерального грунта; септику нужен дренаж, а при высокой воде — герметичная ёмкость; для фундамента — инженерно-геологические изыскания (2–3 скважины на 6–10 м покажут грунт и воду), а отчёты изысканий соседних участков с уровнем грунтовых вод хранит ГИСОГД региона, их выдают по запросу через Госуслуги или администрацию; для септика — уровень воды в шурфе весной; для скважины — глубина воды у соседей, сведения о скважинах района выдаёт фонд геологической информации по запросу.

Открыть отчёт целиком Участок в 3D

Другие примеры

Участок под торговлю на улице Тепличной, Нижний Новгород, стройка или бизнес
Луг в Сормовском районе Нижнего Новгорода, дом или дача
Участок с лесом у села Останкино, Борский округ, сельское хозяйство
Поле у посёлка Большое Козино, Балахнинский район, проверка перед сделкой
Луг у деревни Лазарево, Богородский округ, сельское хозяйство
Усадьба на берегу Волги в Работках, дом или дача
Лесной участок у деревни Никольское, Городецкий округ, лесной участок
Участок для размещения отходов под Балахной, проверка перед сделкой
Сельхозучасток с запретами регистрации под Егорьевском, проверка перед сделкой
Участок у оползневого склона в Октябрьском районе Красноярска, дом или дача