Участок с лесом у села Останкино, Борский округ: что нашла проверка

на участке или вплотную к нему гарей не было; в радиусе 2 км — 1 случай, последний — апрель 2009

Что сделать: Спросите у продавца, были ли у участка проверки Россельхознадзора и предписания о неиспользовании, и попросите документы об использовании земли за последние три года: договоры аренды, сведения о посевах или сенокосе. Заложите в цену расчистку.

объектов с охранными зонами рядом с участком на карте не нашлось

Что сделать: Запросите выписку ЕГРН и узнайте ограничения зоны 52:20-6.172: что в ней запрещено строить и делать. В выписке ЕГРН проверьте также: заявления, которых ещё нет в справке.

Что сделать: Сверьте название зоны и объекта с действующими ПЗЗ, документами территориального планирования и ГПЗУ до сделки или проектирования.

открытая вода на участке не обнаружена

Что сделать: Что проверить: на склоне — не нагружать бровку, отвести воду с участка, фундамент рассчитать по изысканиям; для фундамента — инженерно-геологические изыскания (2–3 скважины на 6–10 м покажут грунт и воду), а отчёты изысканий соседних участков с уровнем грунтовых вод хранит ГИСОГД региона, их выдают по запросу через Госуслуги или администрацию; для септика — уровень воды в шурфе весной; для скважины — глубина воды у соседей, сведения о скважинах района выдаёт фонд геологической информации по запросу.

Около 0,36 га с 2001 года (больше всего — 2013)

Что сделать: Если участок относится к лесному фонду или покупается под застройку, запросите сведения лесничества.

суглинок, кислая реакция, органики очень много

участок рядом с жильём: в радиусе 500 м — 89 зданий; до дороги 19 м; железная дорога в 369 м

Что сделать: Посмотрите подъезд весной и осенью, а не только летом. Охранные зоны, сервитуты и подъезд проверьте по выписке ЕГРН и на местности.