Проверка земельных участков по снимкам и открытым реестрам Бот в Telegram support@zemsat.ru
ЗемСат Проверить участок
Содержание
  1. Итог проверки
  2. История участка
  3. Карта участка
  4. Паспорт участка
    1. Кадастр и ограничения
    2. Планы развития и функциональная зона
    3. Что можно построить
    4. Ориентир цены
    5. Газ, электричество, вода рядом
    6. Вода и грунт
    7. Деревья и вырубки
    8. Что было на участке раньше
    9. Рельеф и почва
    10. Климат участка
    11. Окружение и подъезд
  5. Что было за период 01.01.2015 — 26.10.2026
    1. Растительность и изменения поверхности
    2. Сельскохозяйственное использование
  6. На что заложить деньги
  7. Что сделать до задатка
  8. Приложение и источники

Отчёт № 3BD0150D от 26.10.2026, Участок у деревни Трубниково, округ Бор

← Итог и все разделы

Что было на участке раньше

Обратить внимание
Горело на участке или вплотную к нему: март 2020
iХронология отвечает на вопрос, что здесь было раньше: когда участок перестали обрабатывать, когда убрали лес, когда рядом появилась застройка. Это то, что невозможно проверить по документам, но видно на снимках. Оперативные термоточки за последние дни в этот раз проверить не удалось. Огонь в округе бывает — обычно это весенние палы сухой травы; от них защищают выкошенная трава и опаханная полоса вокруг построек.

в реестрах на участке нет свалок, кладбищ и накопленного вреда; по снимкам последнее заметное изменение — в 2020 году: участок попал в контур гари

Проверено вслепую на 151 поле в 14 регионах: точность 77%. Как проверено
  • 151 участок пашни, лугов и залежи в европейской части России и на Алтае, сезон 2021 года. Человек отвечал по снимкам, не зная вывода сервиса.
  • Фраза подтвердилась в 36 случаях из 47; обрабатываемое поле так названо в 11 случаях из 99. Восточнее Урала модель проверку не прошла и там не работает.

Проверка: октябрь 2026.

Гари на участке с 2000 года
март 2020
iпо ячейкам карты гарей 500 м, касающимся участка
Гари в радиусе 2 км
2 месяца
iпоследняя — март 2020
Официальные реестры
на участке ничего не значится: реестры свалок и полигонов отходов, накопленного вреда и кладбищ
iсамовольные свалки и старые захоронения без оформленного участка в реестры не попадают — их ищут по снимкам ниже и на месте
Сейчас на участке
Травянистый покров
iкарта покрова 2021 года
Все цифры раздела (ещё 5)
Наблюдаемый период
1985–2026
iлет с чистым летним снимком: 40
Заметных событий найдено
2
Вскопанная или вспаханная земля весной и осенью
не видно за 2022–2026
iсенокос, пастбище и многолетние травы обходятся без вспашки — это не признак заброшенности
Покос
не видно в 2024–2026
iпокос — резкое летнее падение зелени и отрастание травы; выпас и облачные недели так не видны
Поле в сезоне 2025
обработки не видно: трава или зарастание
iпо сезонному ходу зелени и весенним и осенним снимкам; сенокос и залежь по одному сезону не различить

Что сделать: Осмотрите участок на следы пала и узнайте у соседей, жгут ли здесь траву: повторные палы вредят почве, посадкам и постройкам.

Хронология участка
ГодЧто произошлоПо какому признакуНадёжность
1989летом зелени стало заметно больше (зарастание, посадки или залужение); открытой или застроенной поверхности стало заметно меньшелетние снимкипризнак
2020участок попал в контур гарикарта гарейнаблюдение
Источники и ограничения

Что проверяли: Что происходило на участке с 1985 года по летним снимкам: вырубки, появление застройки, гари, обработка земли весной и осенью за последние пять сезонов и текущее использование. Объекты размещения отходов проверены по датированному снимку официального реестра. Объекты накопленного вреда — по государственному реестру Минприроды, где у записи указаны кадастровые номера. Кладбища — по участкам ЕГРН для ритуальной деятельности. Кладбища, в том числе закрытые для захоронений, — по официальному реестру региона. Отмечали ли спутники очаги сильного нагрева в последние дни перед датой отчёта и выгорала ли поверхность на участке и рядом с 2000 года.

Годы с признаками обработки (открытая почва летом)
1988
Сезонов без признаков обработки
38
Сезоны с ясным снимком в окна обработки
2022, 2023, 2024, 2025, 2026
Обработка по сезонам, га
2022: 1,69; 2023: 0; 2024: 0; 2025: 0; 2026: 1,43
Месяцы с гарями
МесяцПервый день горенияЯчеек 500 м на участкеВыгорело в радиусе 2 кмЦентр гари
март 202006.03.20201407,9 га56.382917, 44.108471
апрель 200910.04.20090322 га56.391806, 44.113121

Чего проверка не видит

  • Хронология собрана по открытым снимкам и картам и не заменяет документы о фактическом использовании земли.
  • Летом берётся один ясный снимок в год: поле могли снять уже по всходам, поэтому отсутствие следов обработки — признак, а не доказательство.
  • Карта гарей с 2000 года имеет ячейку около 500 м: палы в несколько гектаров в неё могут не попасть, а у малого участка отметка может относиться к соседнему полю.
  • Термоточки — оперативный контроль за последние дни, а не история; спутник видит выгоревшую поверхность, но не причину пожара.

Данные: Copernicus (ESA): изменённые данные Sentinel-1 и Sentinel-2, ERA5-Land, DEM; данные Copernicus EMS и CAMS

Карта участка
iСнимки участка по датам — двигайте ползунок. Другие слои включаются в списке на карте справа или кнопками «Показать на карте» в разделах.