Проверка земельных участков по снимкам и открытым реестрам Бот в Telegram support@zemsat.ru
ЗемСат Проверить участок
Содержание
  1. Итог проверки
  2. История участка
  3. Карта участка
  4. Паспорт участка
    1. Кадастр и ограничения
    2. Планы развития и функциональная зона
    3. Что можно построить
    4. Ориентир цены
    5. Газ, электричество, вода рядом
    6. Вода и грунт
    7. Деревья и вырубки
    8. Что было на участке раньше
    9. Рельеф и почва
    10. Климат участка
    11. Окружение и подъезд
  5. Что было за период 01.01.2015 — 26.10.2026
    1. Растительность и изменения поверхности
    2. Сельскохозяйственное использование
  6. На что заложить деньги
  7. Что сделать до задатка
  8. Приложение и источники

Отчёт № 3BD0150D от 26.10.2026, Участок у деревни Трубниково, округ Бор

← Итог и все разделы

Газ, электричество, вода рядом

Газ: к соседним домам подведён газ; электричество: ЛЭП 10 кВ в 21 м
iЭто сети рядом по реестру, а не подключение участка: подключён ли он, есть ли свободная мощность и сколько стоит подключение, видно только из документов.
Газ
к соседним домам подведён газ
iгазопроводов-вводов в 300 м: 2, ближайший газопровод в 178 м к северо-западу; ближайшая к участку точка газопровода — на карте, слой «Газопроводы рядом»; где именно подключат, решает газораспределительная организация
Отопление дома 120 м²
газом ≈ 18 000 ₽ в год
iоколо 18 000 кВт·ч тепла в год: дом, утеплённый по нормам, отопительный сезон 206 дней при средней −3 °C; электричеством ≈ 73 000 ₽ в год; средние цены региона за сентябрь 2026 года
Электричество
ЛЭП 10 кВ в 21 м
iпо охранной зоне в ЕГРН; сеть до 10 кВ ближе 500 м — для подключения до 15 кВт это условие льготного техприсоединения в сельской местности, в городе — 300 м (ПП РФ № 861)
Сетевая организация по опубликованному реестру
ПАО «Россети Центр и Приволжье» — филиал «Нижновэнерго»
iпо региональной выгрузке; границы зоны деятельности для точки в ней не указаны
Все цифры раздела (ещё 3)
Подключение 15 кВт по льготной ставке региона
141 615 ₽
i9 441 ₽ за кВт с НДС на 2026 год — решение РСТ Нижегородской области от 27.11.2025 № 52/2 в редакции решения от 23.12.2025 № 63/4; если сеть 0,4–10 кВ не дальше 300 м в городе и 500 м в селе; льготным категориям — 1 304 ₽ за кВт
Куда обращаться за электричеством
«Нижновэнерго» (ПАО «Россети Центр и Приволжье»)
iзаявка — портал-тп.рф или Госуслуги; горячая линия 8-800-220-0-220 (короткий 220); это основная сетевая компания области — сеть у участка может принадлежать и другой организации
Куда обращаться за газом
Единый оператор газификации
iзаявка — connectgas.ru, Госуслуги или МФЦ; горячая линия 8 800 101 00 04; сеть в посёлке обслуживает газораспределительная организация области

Что сделать: Попросите у продавца технические условия или договор на подключение. Если на участке стоит жилой дом с зарегистрированным правом, газ до границы участка в газифицированном посёлке подводят бесплатно (догазификация) — уточните в газораспределительной организации.

Источники и ограничения

Что проверяли: Какие сети проходят рядом с участком по охранным зонам, внесённым в ЕГРН, в 500 м вокруг: газопроводы, линии электропередачи, водопровод и канализация.

Охранных зон проверено
14

Чего проверка не видит

  • Сети — по охранным зонам, внесённым в ЕГРН. Внесены они не везде, поэтому отсутствие сети в реестре не значит, что её нет.
  • Свободную мощность, возможность и цену подключения определяют только документы сетевой организации.
  • Охранная зона объекта: Газопровод-ввод к жилому дому по адресу: Нижегородская область, г. Бор, деревня Трубниково (Краснослободский с/с), уч. 2 (О-4-0405Б/2023/ДГ/ВВ/К), назначение: Газопровод низкого
  • Охранная зона объекта электросетевого хозяйства ВЛ-10 кВ №1006 ПС Кварц, Нижегородская область, городской округ город Бор, город Бор
  • В опубликованной таблице центров питания нет координат: по ней нельзя честно выбрать ближайший к контуру центр или нанести его на карту. Значения — резерв мощности на период публикации, не технические условия и не резервирование для участка.

Карта участка
iСнимки участка по датам — двигайте ползунок. Другие слои включаются в списке на карте справа или кнопками «Показать на карте» в разделах.