Проверка земельных участков по снимкам и открытым реестрам Бот в Telegram support@zemsat.ru
ЗемСат Проверить участок
Содержание
  1. Итог проверки
  2. История участка
  3. Карта участка
  4. Паспорт участка
    1. Кадастр и ограничения
    2. Планы развития и функциональная зона
    3. Что можно построить
    4. Ориентир цены
    5. Газ, электричество, вода рядом
    6. Вода и грунт
    7. Деревья и вырубки
    8. Что было на участке раньше
    9. Рельеф и почва
    10. Климат участка
    11. Окружение и подъезд
  5. Что было за период 01.01.2015 — 26.10.2026
    1. Растительность и изменения поверхности
    2. Сельскохозяйственное использование
  6. На что заложить деньги
  7. Что сделать до задатка
  8. Приложение и источники

Отчёт № 3BD0150D от 26.10.2026, Участок у деревни Трубниково, округ Бор

← Итог и все разделы

Рельеф и почва

Обратить внимание
Органические (торфяные) почвы
iСтроить на ровном месте просто, но воде некуда стекать: от дома и дорожек нужен отвод. Это модельная карта с ячейкой около 250 м: хороший фон, чтобы спланировать отбор проб, но не замена агрохимическому анализу конкретного поля.

суглинок, слабокислая реакция, органики очень много

Перепад земли (без домов и деревьев)
1,5 м
i74,5–76 м над уровнем моря; погрешность модели около ±0,6 м
Участок среди окрестностей
на одном уровне
iсредняя высота участка против местности в 500 м вокруг; рельеф вокруг — на карте, слой «Рельеф вокруг участка»
Типичный уклон
0,6°
Ровные места (до 2°)
100%
Все цифры раздела (ещё 10)
Крутые склоны (от 15°)
0%
Пониженные места
0%
iниже соседних ячеек — там может застаиваться вода
Замкнутые понижения (возможные воронки)
0 на участке, 0 рядом
iглубже 2 м, в радиусе 1 км
Бровки и крутые склоны с перепадом от 20 м
0%
Органические (торфяные) почвы
122,9 г/кг углерода
iторф оседает при осушении и нагрузке
Механический состав
суглинок
iпесок 36 %, пыль 38 %, глина 26 %; держит влагу и питание; при промерзании склонен к пучению — это учитывают при выборе фундамента
Кислотность
слабокислая (pH 5,8)
iподходит большинству культур; известкование обычно не нужно
Органическое вещество
очень много — около 21 %
iтак бывает у торфянистых и перегнойных почв (и плотность низкая): для огорода хорошо, а как основание под фундамент, дорожки и въезд — слабо; проверьте шурфом
Промерзание грунта по нормам
около 1,2 м
iдля суглинка и глины по средним зимам 1991–2020 (расчёт по СП 22.13330); фундамент закладывают с учётом проекта дома — это ориентир для разговора со строителем
Снег на кровлю по нормам
около 210 кг/м²
iзначение из таблицы норм для ближайшего города — Нижний Новгород, 9 км от участка (2,1 кН/м² на 1 м² земли); для самого участка его берут по карте снеговых районов, на возвышенностях снега больше — нагрузку на кровлю и теплицу уточните у проектировщика
Источники и ограничения

Что проверяли: Высоты, перепад и крутизна склонов, а также предпосылки просадок и оползней по цифровой модели рельефа. Кислотность, органическое вещество и механический состав верхнего слоя по глобальной цифровой карте почв; промерзание грунта — по средним зимам за 30 лет.

Ровная поверхность (до 2°)
100%
Пологий уклон (2–5°)
0%
Умеренный уклон (5–15°)
0%
Крутой уклон (от 15°)
0%
Показатели почвы по глобальной модели
ПоказательГлубинаТипичное значениеРазброс по участкуИнтервал модели
Кислотность (pH воды)0–5 см5,8 pH5,7–5,94,2–7,7
Органический углерод0–5 см122,9 г/кг111,7–128,69–518
Общий азот0–5 см11,2 г/кг11–11,50,6–38,3
Запас органического углерода0–30 см70,5 т C/га69,3–72,412–166,5
Песчаная фракция0–5 см35,9 %35,2–36,34,8–82
Глинистая фракция0–5 см26,2 %25,5–26,60,8–84,4
Пылеватая фракция0–5 см37,9 %37,3–39,21,6–90,2
Ёмкость катионного обмена (CEC)0–5 см43,4 смоль(+)/кг42,1–45,55,8–114
Объёмная плотность0–5 см0,8 кг/дм³0,8–0,90,1–1,5
Крупные фрагменты0–5 см7,3 %7,1–7,60–26,1

Чего проверка не видит

  • Модель рельефа — с ячейкой около 30 м: она показывает общий характер местности, но не мелкие понижения, насыпи и канавы; для проекта нужна инженерно-геодезическая съёмка.
  • Высоты даны относительно мирового геоида EGM2008, а не в Балтийской системе высот: перед сравнением с топосъёмкой нужен пересчёт.
  • Замкнутые понижения и бровки — признаки условий для просадок и оползней, а не измерение движения грунта.
  • Это глобальная цифровая карта почв с ячейкой около 250 м, а не лабораторная проба: она описывает почвенный фон территории, а не свойства конкретной точки.
  • «Разброс по участку» — различия соседних ячеек карты, «интервал модели» — её типичная неопределённость.

Данные: Copernicus (ESA): изменённые данные Sentinel-1 и Sentinel-2, ERA5-Land, DEM; данные Copernicus EMS и CAMS; Copernicus (ESA): изменённые данные Sentinel-1 и Sentinel-2, ERA5-Land, DEM; данные Copernicus EMS и CAMS

Карта участка
iСнимки участка по датам — двигайте ползунок. Другие слои включаются в списке на карте справа или кнопками «Показать на карте» в разделах.