Участок у деревни Трубниково, округ Бор
- Площадь
- 2,57 га (257 соток)
i
25 674 м², периметр 641 м - Населённый пункт
- г. Бор, м. о. Бор Нижегородской области
- Координаты центра
- 56.388000, 44.104000
- Последний снимок
- 11.10.2026
i
участок виден на 100% - Ориентир цены
- 9,07 млн ₽ – 17,3 млн ₽
i
если это ИЖС, по оценке места
13 тем проверено из 13; архив снимков с 1980-х годов; ключевые выводы проверены вслепую
Онлайн-версия с картой: https://zemsat.ru/reports/3bd0150d-9d14-4f72-b03e-6fff958dcaa9
44°05′45″44°06′44″
56°23′33″56°23′01″
0125250 м
Итог проверки
Разделы отчёта
Паспорт участка
- Кадастр и ограниченияУчасток в официальной зоне с ограничениями
- Планы развития и функциональная зонаВ опубликованных документах участок попадает в несколько функциональных зон; это нужно уточнить по действующим документам
- Что можно построитьПодтверждённых вариантов по опубликованным сведениям нет
- Ориентир цены9 074 019–17 323 345 ₽ за участок, если это ИЖС
- Газ, электричество, вода рядомГаз: к соседним домам подведён газ; электричество: ЛЭП 10 кВ в 21 м
- Вода и грунтТорф — проверить до стройки
- Деревья и вырубкиЛеса на участке нет
- Что было на участке раньшеГорело на участке или вплотную к нему: март 2020
- Рельеф и почваОрганические (торфяные) почвы
- Климат участкаМороз зимой обычно от −27 до −33 °C
- Окружение и подъездУчасток рядом с жильём
Что было за период 01.01.2015 — 26.10.2026
Для этой цели не показаны: место под дом, работы — полный отчёт.
История участка
- 2026октябрь Свежий снимок: участок виден целиком
- 2021–2026вёсны Весенней воды на участке и в 100 м вокруг не было
- 2020март Горело на участке или вплотную к нему; вокруг выгорело около 410 га
- 2016лето Так участок выглядел летом 2016 года
- 2009апрель Пожар неподалёку, около 320 га; на участке не горело
- 1989 Летом зелени стало заметно больше (зарастание, посадки или залужение); открытой или застроенной поверхности стало заметно меньше
- 1985август Первый чистый летний снимок: участок под сплошной зеленью
- 1984–2024 Открытой воды на участке не было ни разу
Карта участкаi
Снимки участка по датам — двигайте ползунок. Другие слои включаются в списке на карте справа или кнопками «Показать на карте» в разделах.
i
Снимки участка по датам — двигайте ползунок. Другие слои включаются в списке на карте справа или кнопками «Показать на карте» в разделах.Чем эта справка не является
- Справка собрана по спутниковым снимкам и открытым картам. Она не заменяет выписку ЕГРН, инженерные изыскания, топографическую съёмку и лабораторный анализ почвы.
- Спутник видит признаки — воду, зелень, открытую землю, — но не устанавливает их причину и юридический статус.
- «Нет данных» означает, что проверить не удалось (облака, нет архива для региона), а не что проблемы нет.
- Диапазон цены, если показан, рассчитан по ценам предложения сопоставимых объявлений. Это не отчёт оценщика, не цена сделки и не юридически значимая стоимость.
На что заложить деньги (3)
- Расчисткакусты и молодые деревья 2–5 м на 0,08 га
- Подъезддо дороги с покрытием 1,4 км
- Электричество15 кВт по льготной ставке региона — 141 615 ₽; сеть до 10 кВ в 21 м
Объёмы работ и расстояния до сетей из разделов отчёта. Цену работ отчёт не считает; в рублях — только официальная льготная ставка подключения электричества.
Что сделать до задатка (7)
- Запросите выписку ЕГРН и узнайте ограничения зоны 52:00-6.1445: что в ней запрещено строить и делать. Участок в официальной зоне с ограничениями
- Сверьте название зоны и объекта с действующими ПЗЗ, документами территориального планирования и ГПЗУ до сделки или проектирования. В опубликованных документах участок попадает в несколько функциональных зон; это нужно уточнить по действующим документам
- Что проверить: на торфе — сваи до минерального грунта; септику нужен дренаж, а при высокой воде — герметичная ёмкость; для фундамента — инженерно-геологические изыскания (2–3 скважины на 6–10 м покажут грунт и воду), а отчёты изысканий соседних участков с уровнем грунтовых вод хранит ГИСОГД региона, их выдают по запросу через Госуслуги или администрацию; для септика — уровень воды в шурфе весной; для скважины — глубина воды у соседей, сведения о скважинах района выдаёт фонд геологической информации по запросу. Торф — проверить до стройки
- Осмотрите крупнейшее место «Рост растительного сигнала» (0,1 га): 56.387800, 44.103074. Найдено 1 место с заметными изменениями
- Осмотрите участок на следы пала и узнайте у соседей, жгут ли здесь траву: повторные палы вредят почве, посадкам и постройкам. Горело на участке или вплотную к нему: март 2020
- Узнайте у соседей, какая вода в их колодцах и скважинах, или закажите анализ воды ферма или скотный двор в 950 м: такие объекты могут загрязнять грунтовые воды
- Сверьте границы на местности с кадастровой картой заборы соседей и фактический подъезд часто не совпадают с документами
Что может снизить цену (6)
То, что обычно обсуждают с продавцом при торге. Цену и скидку называет рынок, а не отчёт.
Приложение: координаты контура, даты снимков, данные и лицензии
WGS 84 (EPSG:4326), десятичные градусы. Площадь и периметр рассчитаны геодезически на эллипсоиде WGS 84.
Вершины контура
| № | Широта | Долгота |
|---|---|---|
| 1 | 56.387281 | 44.102702 |
| 2 | 56.387281 | 44.105298 |
| 3 | 56.388719 | 44.105298 |
| 4 | 56.388719 | 44.102702 |
Даты снимков, по которым сделаны выводы
08.10.2017, 31.10.2018, 25.09.2020, 07.10.2021, 22.10.2022, 04.11.2023, 14.10.2024, 19.10.2025, 11.10.2026
Данные и лицензии
- © участники OpenStreetMap (ODbL)
- Снимок: Esri, Vantor, Earthstar Geographics
- Copernicus (ESA): изменённые данные Sentinel-1 и Sentinel-2, ERA5-Land, DEM; данные Copernicus EMS и CAMS