Проверка истории участка с 1984 года

Или посмотрите готовую проверку на примере: участок 14 соток (0,14 га), без ввода номера.

Что входит в отчёт?

Полный отчёт, от 490 ₽

Стояла ли вода каждой из последних вёсен и где именно
История участка с 1984 года: пахали, строили, зарастало
Аресты, ипотека и запреты на регистрацию
Деревья, вырубки и гари
Где ставить дом: рельеф, грунт, тень
Цена: за сколько продают похожие рядом
Сделка: за сколько торговаться, что проверить до задатка

Бесплатно, за минуту

Весенние подтопления за 40 лет
Запреты на стройку и охранные зоны
Деревья и вырубки
Уклон, почва и шум дорог
Что рядом: фермы, свалки, кладбища

Это настоящий отчёт: каждый кадр — из него. Открыть отчёт

Обведите участок на картеЕсли номера нет или участок ещё не размежёван — проверим по вашему контуру.

Щёлкайте по углам участка. Точку можно перетащить, правой кнопкой мыши — удалить. Файл контура — KML или GeoJSON.

Название участка

Для специалистапо годам, 10 сезонов

Что проверить По годамКак участок менялся за несколько лет: вода, лес, застройка, пашня. Один сезонЧто происходило на участке в течение периода до 12 месяцев. На датуСостояние участка около выбранной даты.

Период

С По Месяц

Дополнительноне выбрано

Движение грунта — экспресс-проверка Временно недоступно

Почта для отчёта и чека

Промокод или ключ пакетанеобязательно

Что входитсрок до 24 часов

Обязательно: кадастр и официальные зоны, вода и подтопление, деревья и вырубки, история участка, окружение, подъезд.

Если хватает данных: ориентир цены, что можно построить, рельеф (на участках от ~1 га), почва, место под дом, сельскохозяйственное использование, мобильная связь — без данных раздел так и скажет.

Обычно отчёт готов за 2–4 минуты. Если он не будет готов за 24 часов, деньги вернутся автоматически.

Площадь: —Стоимость: —

За минуту: зоны, вода, рельеф, лес, шум дорог и почва.

Оплата — через Robokassa; оплачивая заказ, вы принимаете условия оферты и подтверждаете, что ознакомились с политикой конфиденциальности. Почта нужна, чтобы прислать ссылку на отчёт и чек. Цены, найти заказ по почте.

Первая страница этого отчёта

Отчёт № 46FE8DAE от 26.10.2026, период 01.01.2017 — 26.10.2026

Луг в Сормовском районе Нижнего Новгорода

Площадь: 6,05 га (605 соток)
Населённый пункт: г. Нижний Новгород
Координаты центра: 56.401772, 43.827674
Последний снимок: 13.07.2026
Ориентир цены: 41,6 млн ₽ – 199,7 млн ₽

14 тем проверено из 15; архив снимков с 1980-х годов; ключевые выводы проверены вслепую

43°49′10″43°50′09″ 56°24′22″56°23′49″

0125250 м

Снимок 09.06.2025, жёлтым — граница участка

и ещё 4 раздела в отчёте

Не удалось проверить: почва. Это не значит, что проблем нет.

Для торга: Газопровода в 500 м по реестру не найдено — подключение газа может быть дальним и дорогим; ещё 5 в отчёте.

2026июль Свежий снимок: участок виден целиком
2022–2026 Весной или осенью землю вскапывали или пахали
2026 Траву косили
2021–2026вёсны Весной на участке стояла вода: 6 вёсен из 6, больше всего в 2023 — до 4,21 га
2016лето Так участок выглядел летом 2016 года
1999 Летом зелени стало заметно больше (зарастание, посадки или залужение)

Открыть отчёт целиком: карта, разделы и вся история по годам; все примеры

Что проверяет отчёт

Историю участка по годам с 1984 года. Воду: стоит ли весной вода на участке и рядом, заходит ли туда паводок. Запреты из реестра: водоохранные, санитарные и охранные зоны, лесничество — и какую часть участка они занимают. Лес и пожары: деревья, вырубки, гари, пахали ли здесь землю. Рельеф, почву и грунт. Подъезд, газ, электричество и связь. Соседей: фермы, свалки, карьеры, шумные дороги и откуда чаще дует ветер. Где поставить дом, как участок выглядит в объёме и сколько стоят участки вокруг — там, где хватает данных. После покупки за участком можно наблюдать.

Отчёт готов обычно за 2–4 минуты, им можно поделиться по ссылке и сохранить в PDF. Экспресс-проверка бесплатна и занимает минуту. Отчёт об участке до 10 га стоит 490 ₽, крупнее — по тарифам.

Кому пригодится

Покупателю дома или дачи — вода, зоны, подъезд, газ и цена до задатка
Фермеру и агроному — пахали ли поле, что росло, где мокнет и зарастает
Владельцу леса — высота леса, рубки, гари и чья это земля
Застройщику и бизнесу — что можно построить, сети, грунт и подъезд для техники
Риелтору — отчёт для клиента по ссылке, пакеты и сравнение участков

Частые вопросы

Нужен ли кадастровый номер?

Нет. Участок можно обвести на карте, найти по адресу, загрузить его контур файлом KML или GeoJSON или вставить ссылку на объявление. Если номер есть, контур участка подтянется из кадастра сам.

Заменяет ли отчёт выписку ЕГРН или изыскания?

Нет. Отчёт показывает признаки на местности и в открытых картах — воду, лес, рельеф, зоны — и подсказывает, что проверить до задатка. Юридически значимы выписка ЕГРН, инженерные изыскания и оценка специалиста.

За какие годы видна история участка?

Архив снимков начинается в 1980-х годах. Отчёт покажет, когда на участке стояла вода, когда землю пахали и когда появлялся или исчезал лес.

Что если данных не хватило?

Тогда отчёт так и пишет: «не удалось проверить». Отсутствие данных не выдаётся за отсутствие проблем.

Подходит ли отчёт для небольшого участка?

Да, но для участка меньше гектара часть выводов грубее — отчёт предупреждает об этом на первой странице.

Можно ли следить за участком после покупки?

Да. В отчёте можно включить наблюдение: раз в две недели сервис сравнивает свежие снимки и пишет на почту, только если изменение подтвердилось дважды подряд.

Подробнее о проверке земли — в руководствах покупателя: чек-лист перед покупкой, затопление, водоохранная зона, ЛЭП и газопроводы, ИЖС, СНТ или ЛПХ.