Проверка земельных участков по снимкам и открытым реестрам Бот в Telegram support@zemsat.ru
ЗемСат Проверить участок
Содержание
  1. Итог проверки
  2. История участка
  3. Карта участка
  4. Паспорт участка
    1. Что можно построить
    2. Кадастр и ограничения
    3. Планы развития и функциональная зона
    4. Ориентир цены
    5. Газ, электричество, вода рядом
    6. Вода и грунт
    7. Где поставить дом
    8. Что придётся сделать
    9. Что было на участке раньше
    10. Рельеф и почва
    11. Климат участка
    12. Окружение и подъезд
  5. Другие сведения об участке
    1. Деревья и вырубки
    2. Растительность и изменения поверхности
  6. На что заложить деньги
  7. Что сделать до задатка
  8. Приложение и источники

Отчёт № 46FE8DAE от 26.10.2026, Луг в Сормовском районе Нижнего Новгорода

← Итог и все разделы

Рельеф и почва

Участок ровный
iТакой уклон обычно не мешает: дом ставится без террасирования, талая и дождевая вода стекает сама. Цифровая карта почв для участка не получена: проверить почву не удалось.

данных о почве нет

Перепад земли (без домов и деревьев)
10,8 м
i60,5–71,3 м над уровнем моря; погрешность модели около ±1,2 м
Участок среди окрестностей
ниже на 2 м: в понижении, сюда стекает вода со склонов вокруг
iсредняя высота участка против местности в 500 м вокруг; рельеф вокруг — на карте, слой «Рельеф вокруг участка»
Типичный уклон
1,2°
Ровные места (до 2°)
82,1%
Все цифры раздела (ещё 8)
Риск смыва почвы
требует взгляда
i17,9% площади на склонах круче 3°
Крутые склоны (от 15°)
0%
Пониженные места
5,4%
iниже соседних ячеек — там может застаиваться вода
Склоны обращены на
юг
Замкнутые понижения (возможные воронки)
0 на участке, 1 рядом
iглубже 2 м, в радиусе 1 км
Бровки и крутые склоны с перепадом от 20 м
0%
Промерзание грунта по нормам
около 1,2 м
iдля суглинка и глины, для супеси и мелкого песка — около 1,5 м; по средним зимам 1991–2020 для ближайшего города — Нижний Новгород, 13 км от участка (расчёт по СП 22.13330); фундамент закладывают с учётом проекта дома и грунта по изысканиям
Снег на кровлю по нормам
около 210 кг/м²
iзначение из таблицы норм для ближайшего города — Нижний Новгород, 13 км от участка (2,1 кН/м² на 1 м² земли); для самого участка его берут по карте снеговых районов, на возвышенностях снега больше — нагрузку на кровлю и теплицу уточните у проектировщика
Замкнутые понижения рельефа (признак, не измерение)
№ГдеГлубина, мПлощадь, гаКоординаты
1рядом7,10,7256.404405, 43.810549
Источники и ограничения

Что проверяли: Высоты, перепад и крутизна склонов, а также предпосылки просадок и оползней по цифровой модели рельефа. Кислотность, органическое вещество и механический состав верхнего слоя по цифровой карте почв.

Ровная поверхность (до 2°)
82,1%
Пологий уклон (2–5°)
16,1%
Умеренный уклон (5–15°)
1,8%
Крутой уклон (от 15°)
0%

Чего проверка не видит

  • Модель рельефа — с ячейкой около 30 м: она показывает общий характер местности, но не мелкие понижения, насыпи и канавы; для проекта нужна инженерно-геодезическая съёмка.
  • Высоты даны относительно мирового геоида EGM2008, а не в Балтийской системе высот: перед сравнением с топосъёмкой нужен пересчёт.
  • Замкнутые понижения и бровки — признаки условий для просадок и оползней, а не измерение движения грунта.
  • Это глобальная цифровая карта почв с ячейкой около 250 м, а не лабораторная проба: она описывает почвенный фон территории, а не свойства конкретной точки.
  • «Разброс по участку» — различия соседних ячеек карты, «интервал модели» — её типичная неопределённость.

Данные: Copernicus (ESA): изменённые данные Sentinel-1 и Sentinel-2, ERA5-Land, DEM; данные Copernicus EMS и CAMS

Карта участка
iСнимки участка по датам — двигайте ползунок. Другие слои включаются в списке на карте справа или кнопками «Показать на карте» в разделах.