Проверка земельных участков по снимкам и открытым реестрам Бот в Telegram support@zemsat.ru
ЗемСат Проверить участок
Содержание
  1. Итог проверки
  2. История участка
  3. Карта участка
  4. Паспорт участка
    1. Что можно построить
    2. Кадастр и ограничения
    3. Планы развития и функциональная зона
    4. Ориентир цены
    5. Газ, электричество, вода рядом
    6. Вода и грунт
    7. Где поставить дом
    8. Что придётся сделать
    9. Что было на участке раньше
    10. Рельеф и почва
    11. Климат участка
    12. Окружение и подъезд
  5. Другие сведения об участке
    1. Деревья и вырубки
    2. Растительность и изменения поверхности
  6. На что заложить деньги
  7. Что сделать до задатка
  8. Приложение и источники

Отчёт № 46FE8DAE от 26.10.2026, Луг в Сормовском районе Нижнего Новгорода

← Итог и все разделы

Где поставить дом

Обратить внимание
Места без серьёзных оговорок нет
iСлой «Где поставить дом» на карте отчёта раскрашивает участок клетками по 2 м: зелёный — лучшее место, салатовый — с оговорками, оранжевый — плохо, красный — не подходит; тёмно-зелёная рамка — выбранное место.

Наименее плохое — в юго-восточной части (зона затопления (реестр) — дом только с инженерной защитой, ниже 1 м над водотоком)

Лучшее место
в юго-восточной части, 6 736 м² сплошь
iс серьёзными оговорками; солнце в конце марта и сентября — около 10 ч
Не подходит
5,07 га
iвода весной — 4,37 га; постоянный водоём — 0,51 га; полоса 3 м вдоль границы — 0,3 га
Плохо
0,98 га
iзона затопления (реестр) — дом только с инженерной защитой — 0,98 га; ниже 1 м над водотоком — 0,24 га; возможная вода весной — 0,15 га
На всём участке
Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (реестр)
iодинаково по всему участку, поэтому место внутри участка не выбирает; что в зоне запрещено — в разделе «Кадастр и официальные зоны»
На всём участке
Зона санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения (реестр)
iодинаково по всему участку, поэтому место внутри участка не выбирает; что в зоне запрещено — в разделе «Кадастр и официальные зоны»
На всём участке
Охранная зона транспорта (реестр)
iодинаково по всему участку, поэтому место внутри участка не выбирает; что в зоне запрещено — в разделе «Кадастр и официальные зоны»

Что сделать: Посмотрите выбранное место на участке и уточните грунт и подключение коммуникаций до задатка.

Источники и ограничения

Что проверяли: Где на участке поставить дом: сухо ли там весной, нет ли запретных зон реестра, высоко ли над водотоком, ровно ли, сколько солнца и сколько деревьев придётся убрать; отступ 3 м от границы участка.

Оценено по
весенняя вода, зоны реестра, постройки, деревья, солнце, высота над водотоком, уклон

Чего проверка не видит

  • Место подобрано по данным отчёта: грунт, подключение сетей и отступы по местным правилам землепользования спутник не видит.

Карта участка
iСнимки участка по датам — двигайте ползунок. Другие слои включаются в списке на карте справа или кнопками «Показать на карте» в разделах.