Вода и грунт
Обратить вниманиеУчасток в официальной зоне умеренного подтопления (реестр НСПД)
i
Вода была видна на отдельных снимках сезона: талая вода, лужи после дождей, паводок или пруд. Площадь и даты — в строке «Вода на снимках сезона». Это признаки по картам, а не инженерное заключение: грунт под домом показывают только изыскания.близкая грунтовая вода по зоне подтопления — проверить до стройки
Проверено вслепую у 23 новых городов: точность 98%. Как проверено
- Места у городов, которых не было при обучении, — от Выборга и Анапы до Нижневартовска и Кемерова, сезон 2025 года. Человек отвечал по снимкам, не зная вывода сервиса.
- Маленький, заросший или пересыхающий водоём отчёт находит примерно в половине случаев (4 из 7 на случайных местах), поэтому отсутствие этой строки — не гарантия, что воды нет.
Проверка: октябрь 2026.
- Официальная зона умеренного подтопления (реестр НСПД)
- весь участок
i
52:00-6.1249 - Речной паводок раз в 10 лет (по модели)
- не затапливает
- Речной паводок раз в 100 лет (по модели)
- затопит весь участок, глубина до 6,2 м
- Весенняя вода на участке за 6 вёсен
- 2026: только возможная вода; 2025: только возможная вода; 2024: только возможная вода; 2023: только возможная вода; 2022: только возможная вода; 2021: только возможная вода
i
март–май, ясные дни; кандидаты без подтверждения: 2 места тёмной воды при низком солнце или в тени
Все цифры раздела (ещё 12)
- Рядом с участком, до 100 м от границы
- 2025: 14.04, 0,06 га; 2021: 10.04–18.04, 0,65 га
i
вода у границы подтапливает подъезд и край участка и поднимает грунтовые воды - Высота среди мест вокруг
- Ниже, чем 7 из 10 мест вокруг
i
участок почти на уровне ближайшего водотока; сравнивали с лесом и кустарником в радиусе 2 км, низины ниже 2 м — у 50% из них - Водоём по модели поверхности
- 0,09 га
i
ячеек 30×30 м: 1; уверенность не ниже 97% - Вода на снимках за выбранный период
- 05.04.2020: 0,16 га в северной части участка; 28.04.2020: 0,14 га в северной части участка; 20.08.2025: 0,14 га в северо-западной части участка
i
проверено 135 снимков с обзором хотя бы половины участка с 11.04.2017 по 16.09.2025; снимков с обзором хотя бы половины участка не было (облака или снег): 01.01.2017 — 10.04.2017, 02.05.2017 — 30.05.2017, 18.08.2017 — 17.09.2017 - Грунтовая вода в высокую воду (зона подтопления)
- до 0,3–2 м от поверхности
i
так в большое половодье или при высоком уровне водохранилища; в обычные годы обычно глубже - Последний снимок (18.07.2026): открытая вода
- 0%
i
0 га; это состояние только на последнюю дату, результаты за весь выбранный период — отдельной строкой выше - Архив открытой воды 1984–2024
- не зафиксировал воду на участке
i
0 га - Признаки воды под растительностью
- 0,09 га
i
ячеек 30×30 м: 1; это может быть заросший водоём или сырое понижение, где весной стоит вода, — проверьте по летнему снимку - Из них похоже на воду под ряской
- 0,09 га
i
подсказка для осмотра по снимку: отличить заросший водоём от открытого модель не умеет - Грунтовая вода в высокую воду (зона подтопления)
- до 0,3–2 м от поверхности
i
зона умеренного подтопления, весь участок; так в большое половодье или при высоком уровне водохранилища; в обычные годы обычно глубже - Отвести воду (дренаж)
- нужен
i
нагорная канава вдоль верхней стороны участка — перехватит воду, которая стекает со склонов вокруг; кольцевой дренаж вокруг дома ниже подошвы фундамента; участок низко над рекой или ручьём: площадку дома приподнять, воду отводить вниз по склону; сильный ливень (раз в 10 лет) — до 51 мм за сутки, с крыши 100 м² это около 5,1 м³ воды - Инженерно-геологические изыскания рядом
- на участке, 2025 год
i
исполнитель — Общество с ограниченной ответственностью "ВЛМ-Строй"; их отчёт с уровнем грунтовых вод можно запросить в ГИСОГД региона
Что сделать: В зоне подтопления дом строят только с защитой от грунтовой воды — дренаж, гидроизоляция фундамента, подвал по изысканиям, септик герметичный; запросите выписку ЕГРН и сведения о зоне 52:00-6.1249. Что проверить: в зоне подтопления — дренаж и гидроизоляция фундамента, подвал только по изысканиям, септик герметичный; для фундамента — инженерно-геологические изыскания (2–3 скважины на 6–10 м покажут грунт и воду), а отчёты изысканий соседних участков с уровнем грунтовых вод хранит ГИСОГД региона, их выдают по запросу через Госуслуги или администрацию; для септика — уровень воды в шурфе весной; для скважины — глубина воды у соседей, сведения о скважинах района выдаёт фонд геологической информации по запросу.
| № | Площадь | Центр (широта, долгота) | Годы | Даты воды на снимках | Чем подтверждено |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 0,33 га | 56.309146, 43.782224 | 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 | 10.04.2021 — 15.04.2021; 13.04.2022 — 20.04.2022; 08.04.2023 — 25.05.2023 | возможная вода: тёмная, при низком солнце или в тени — нужна проверка |
| 2 | 0,15 га | 56.307548, 43.782503 | 2021, 2025 | 10.04.2021 — 13.04.2021; 10.03.2025 | возможная вода: тёмная, при низком солнце или в тени — нужна проверка |
Источники и ограничения
Что проверяли: Стоит ли на участке и рядом с ним вода: все ясные снимки выбранного периода, последние пять вёсен и архив воды с 1984 года, а также высота участка над ближайшим водотоком и речные паводки. Признаки сложного грунта и близкой воды по данным отчёта: растворимые породы в районе, понижения и склоны, торф, свалки рядом, весенняя вода — и что проверить для фундамента, септика и скважины.
- Влажные или заросшие места, максимум
- 0,3%
- Высота над водотоком до 1 м
- 88,6%, 3,49 га
- Высота над водотоком 1–2 м
- 7,6%, 0,3 га
- Высота над водотоком 2–5 м
- 3,8%, 0,15 га
- Высота над водотоком 5–10 м
- 0%, 0 га
- Высота над водотоком выше 10 м
- 0%, 0 га
- Зима 2021–2022
- снег с 12.11.2021, сошёл 15.04.2022; 154 снежных дня
- Зима 2022–2023
- снег с 03.11.2022, сошёл 01.04.2023; 145 снежных дней
- Зима 2023–2024
- снег с 08.11.2023, сошёл 04.04.2024; 143 снежных дня
- Зима 2024–2025
- снег с 26.11.2024, сошёл 15.04.2025; 122 снежных дня
- Зима 2025–2026
- снег с 11.12.2025, сошёл 07.04.2026; 126 снежных дней
- Весна 2021
- ясных снимков 3 из 8, из них со снегом 4; вода 0 га
- Весна 2022
- ясных снимков 3 из 8, из них со снегом 4; вода 0 га
- Весна 2023
- ясных снимков 7 из 8, из них со снегом 1; вода 0 га
- Весна 2024
- ясных снимков 4 из 8, из них со снегом 2; вода 0 га
- Весна 2025
- ясных снимков 7 из 8, из них со снегом 1; вода 0 га
- Весна 2026
- ясных снимков 5 из 8, из них со снегом 3; вода 0 га
Чего проверка не видит
- Спутник видит воду только в ясные дни съёмки: короткая талая вода между снимками и вода под облаками могут остаться незамеченными, поэтому отсутствие воды в отчёте — не гарантия.
- Ручьи и канавы уже 10 м, вода под деревьями и под густой растительностью не выделяются.
- Высота над водотоком и речные паводки — оценки по модели рельефа с ячейкой около 30 м: насыпи, канавы и дамбы в ней не видны. Это не официальная зона затопления.
Данные: Copernicus (ESA): изменённые данные Sentinel-1 и Sentinel-2, ERA5-Land, DEM; данные Copernicus EMS и CAMS