Кадастр и ограничения
Обратить вниманиеУчасток в официальной зоне с ограничениями
i
Это сведения публичной кадастровой карты на дату запроса. Юридически значима только выписка ЕГРН, а часть зон в реестр ещё не внесена. Что на участке можно построить — в разделе «Что можно построить». У таких объектов закон устанавливает зоны с ограничениями на стройку и использование земли. точную границу даёт выписка ЕГРН или владелец объекта.водный объект рядом: объект затрагивает сам участок
- Кадастровый номер
- 52:18:0030268:1090
i
Учтенный - Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)
- Площадь по ЕГРН
- 30 041 м²
i
3 га
Все цифры раздела (ещё 11)
- Кадастровая стоимость
- 108 488 000 ₽
i
определена на 05.02.2023 - Форма собственности
- Частная
- 52:18:0030268:1090: Аресты, ипотека и аренда
- в справке реестра не записаны
i
на 26.10.2026; заявления, ещё не рассмотренные регистратором, видны только в выписке ЕГРН - 52:18:0030268:948: Аресты, ипотека и аренда
- в справке реестра не записаны
i
на 26.10.2026; заявления, ещё не рассмотренные регистратором, видны только в выписке ЕГРН - Торги по кадастровому номеру
- не найдены
i
на 26.10.2026, ГИС Торги - Населённый пункт
- г. Нижний Новгород
- Зона подтопления
- весь участок
i
52:00-6.1249; Приказ "Об установлении зоны подтопления рекой Волга и рекой Ока (Чебоксарское водохранилище) территории города Нижний Новгород Нижегородской области" 279 - Охранная зона транспорта
- весь участок
i
4 зоны: 52:00-6.1076, 52:00-6.1078, 52:00-6.1079, 52:00-6.1083; Приказ "Об установлении приаэродромной территории аэродрома Нижний Новгород (Стригино)" 878-П - Водный объект рядом
- объект пересекает участок или касается его границы
i
Длина реки по карте неизвестна, поэтому ширину зоны назвать нельзя. - Промышленная территория рядом
- примерно в 160 м
i
Какое там производство и его класс опасности, по карте не видно. - Аэродром рядом
- примерно в 14,5 км
i
Границы подзон по карте не определяются: они утверждаются отдельно для каждого аэродрома.
Долги продавца у приставов и банкротство проверяют по его ФИО и дате рождения — как это сделать: проверка продавца.
Что сделать: Запросите выписку ЕГРН и узнайте ограничения зоны 52:00-6.1249: что в ней запрещено строить и делать. В выписке ЕГРН проверьте также: заявления, которых ещё нет в справке. Уточните в Росреестре, попадает ли участок в водоохранную зону и прибрежную защитную полосу.
Подробные данные (5 строк)
| Зона | Номер | Доля участка | Ограничения |
|---|---|---|---|
| Зона подтопления | 52:00-6.1249 | весь участок | - |
| Охранная зона транспорта | 52:00-6.1076 | весь участок | В соответствии п. 3 ч.3 ст. 47 Воздушного кодекса РФ при установлении третьей подзоны приаэродромной территории устанавливаются ограничения использования объектов недвижимости и осуществления деятельности: запрещается… |
| Охранная зона транспорта | 52:00-6.1078 | весь участок | В соответствии п. 6 ч.3 ст. 47 Воздушного кодекса РФ при установлении шестой подзоны приаэродромной территории устанавливаются ограничения использования объектов недвижимости и осуществления деятельности: запрещается… |
| Охранная зона транспорта | 52:00-6.1079 | весь участок | - |
| Охранная зона транспорта | 52:00-6.1083 | весь участок | В соответствии п. 4 ч.3 ст. 47 Воздушного кодекса РФ при установлении четвертой подзоны приаэродромной территории устанавливаются ограничения использования объектов недвижимости и осуществления деятельности: запрещается… |
Источники и ограничения
Что проверяли: Земельные участки и здания ЕГРН под контуром, зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), границы населённых пунктов, объекты культурного наследия, особо охраняемые природные территории и лесничества — по геопорталу НСПД. Объекты, вокруг которых по закону есть охранные и санитарно-защитные зоны: вода, ЛЭП, трубопроводы, аэродром, ООПТ, кладбище, полигон отходов, железная дорога, фермы, производства, очистные и карьеры. Объекты размещения отходов — также по датированному снимку официального реестра. Кладбища — также по участкам ЕГРН для ритуальной деятельности в 500 м. Кладбища — также по официальному реестру региона.
- Участков под контуром
- 10
- Зданий под контуром
- 0
- Проверенные типы объектов
- водный объект рядом, водоём рядом, линия электропередачи рядом, трубопровод рядом, аэродром рядом, кладбище рядом, полигон отходов рядом, промышленная территория рядом, очистные сооружения рядом, карьер рядом, железная дорога рядом
- Типы, по которым на карте района нет данных
- особо охраняемая природная территория рядом, ферма или скотный двор рядом
Чего проверка не видит
- Это сведения публичной кадастровой карты на дату запроса; юридически значима только выписка ЕГРН.
- Часть зон в реестр ещё не внесена: отсутствие зоны в отчёте не значит, что ограничений нет.
- Открытая карта — не реестр зон: объект может быть не нанесён, а нанесённый объект не говорит о точной ширине своей зоны.
- Это подсказка, что проверить в Росреестре и у владельца сети, а не заключение о допустимости строительства.
- Показаны только объекты с координатами на опубликованной карте реестра. Сам источник предупреждает о возможной неполноте; незаконные, исключённые до первого сохранённого снимка или не нанесённые объекты могут отсутствовать. Историческая строка означает только, что точка была на прежнем снимке карты и исчезла из более нового; это не доказывает закрытие или рекультивацию. Точка не показывает границы загрязнения, а отсутствие находки не доказывает, что свалки раньше не было.
- Показаны кладбища из официального реестра региона, у которых указан кадастровый номер участка. Брошенные и старые места захоронений, не внесённые в реестр, отсутствуют: пустой ответ не гарантирует, что кладбища рядом нет и не было.
- Кладбище найдено по виду разрешённого использования участка в ЕГРН. Старые и брошенные места захоронений без такого участка не видны; пустой ответ не гарантирует, что кладбища рядом нет.
Данные: © участники OpenStreetMap (ODbL)