Окружение и подъезд
Участок рядом с жильём
подъезд: проезд, 21 м; до дороги с покрытием — 80 м
Проверено вслепую на 218 участках: точность 95%. Как проверено
- Участки под дом, сады и подсобные хозяйства из объявлений о продаже в десятках регионов, снимки 2013–2025 годов. Человек отвечал по снимкам, не зная вывода сервиса.
- Маленький сарай, фундамент или дом, построенный после снимка, видны не всегда: «построек не видно» подтвердилось в 55 случаях из 67 — поэтому эту строку стоит проверить на месте.
Проверка: октябрь 2026.
- Постройки на участке
- есть
i
на снимке видно 1 строение; жилой ли это дом, по снимку не понять — уточните у продавца - Живёт рядом, в 1 км
- около 560 человек
i
в 5 км — около 97 тыс. человек; в 10 км — около 720 тыс. человек; постоянные жители на 2020 год, дачники не учтены - Шум транспорта днём у границы (оценка)
- ≈55–57 дБА — около нормы 55 дБА
i
региональная дорога («Московское шоссе») в 80 м; по классу дороги и расстоянию, без учёта интенсивности, заборов, леса и рельефа - Мобильная связь
- 4G есть рядом
i
станция отмечена в 250 м; операторы: МегаФон, Yota, Билайн; по открытой базе вышек, которые отмечают телефоны; база неполная, сигнал в доме проверьте на месте
Все цифры раздела (ещё 24)
- Ближайшая дорога
- 80 м
- Район растёт или пустеет
- застраивался в 2000–2020 годах
i
застройка в 500 м +113% за 2000–2020; ночная яркость вокруг +1863% (2012–2014 → 2023–2025) - Линия электропередачи
- 3 005 м
- Железная дорога
- 1 978 м
- Водоток или водоём
- на участке
- Зданий в радиусе 500 м
- 82
i
ближайшее — 13 м - Застройка в радиусе 500 м: 2000 → 2020
- 1,35 → 2,87 га
i
на участке в 2020 году — 176 м² - Ночная освещённость участка, 2025 год
- 39,5 нВт/(см²·ср)
i
ярко: плотная застройка или предприятия - Засветка в радиусе 2 км
- 179,3 нВт/(см²·ср)
i
яркие огни — в 0,1 км - Откуда чаще дует ветер
- летом — с северо-запада, за год — с юго-запада
i
штиль летом 5% времени; 2021–2025 - Промзона в 160 м к юго-востоку
- летом ветер с этой стороны 9% времени
i
реже среднего (при равномерном ветре — 12,5%); за год — 12% - Небольшая свалка в 3,9 км к востоку
- летом ветер с этой стороны 9% времени
i
реже среднего (при равномерном ветре — 12,5%); за год — 8% - Комары летом (оценка)
- скорее много
i
болото в 975 м, участок низко у реки или ручья; сезон с мая до конца сентября; оценка по местам, где выводятся комары, а не подсчёт - Клещевой энцефалит
- район участка не в перечне эндемичных
i
перечень Роспотребнадзора за 2025 год; клещевой боррелиоз встречается почти по всей лесной зоне — осматривайтесь после прогулок - Воздух района: мелкие частицы PM2.5
- 7,8 мкг/м³ в среднем — оценка модели для района, без замеров
i
ПДК среднегодовая 25, ориентир ВОЗ 5; дней в году сверх суточного ориентира ВОЗ — около 26; медиана по европейской части России — 4,9; 2023-10 — 2026-08, ячейка ~10 км; в городах такая оценка может расходиться с замерами вдвое в любую сторону - Воздух района: диоксид азота NO₂
- 7 мкг/м³ в среднем — оценка модели для района, без замеров
i
ПДК среднегодовая 40, ориентир ВОЗ 10; дней в году сверх суточного ориентира ВОЗ — около 7; медиана по европейской части России — 1,7; 2023-10 — 2026-08, ячейка ~10 км; в городах такая оценка может расходиться с замерами вдвое в любую сторону - Диоксид азота над районом
- в 2,3 раза больше, чем в среднем по району вокруг, — рядом сильный источник: город, ТЭЦ, крупная трасса или завод
i
наблюдения из космоса: 30 мес. с ясным небом из 36 (март 2023 — февраль 2026), ячейка ~10 км, район вокруг — 50–150 км; это весь слой воздуха над местом, а не воздух у земли - Подъезд
- проезд, 21 м; до дороги с покрытием — 80 м
i
Класс и покрытие — по открытой карте; состояние дороги по карте не видно. Покрытие этой дороги в карте не указано. - Половодье
- 96% участка ниже 2 м над ближайшим водотоком
i
Низина: в большое половодье она заливается первой, и подъезд по ней может быть отрезан. - Зимой
- подъезд по дороге без указанного покрытия — 80 м до дороги с покрытием; снег лежит около 138 дней
i
Грунтовку зимой не чистят сами по себе: проезд зависит от того, кто и как часто её расчищает. - Ближайший город или посёлок
- Большое Козино (6,7 тыс. жителей), 11 км по прямой
i
до центра города; по дороге дальше - Областной центр
- Нижний Новгород (1,26 млн жителей), 14 км по прямой
i
до центра города; по дороге дальше - Остановка автобуса
- 619 м по прямой
i
Пост ГАИ - Станция электрички
- 3,9 км по прямой, около 16 мин на машине
i
Чаадаево
Что сделать: Охранные зоны, сервитуты и подъезд проверьте по выписке ЕГРН и на местности. Уточните покрытие дороги и право проезда.
- Промзона в 160 м к юго-востоку — ветер оттуда летом 9% времени
- Небольшая свалка в 3,9 км к востоку — ветер оттуда летом 9% времени
Источники и ограничения
Что проверяли: Что рядом с участком (дороги, здания, ЛЭП, вода, фермы, свалки, очистные, промзоны), насколько шумно от дорог и железной дороги, какой воздух в районе, откуда и как часто дует ветер, как вокруг росла застройка и пересекает ли участок опубликованные зоны ограничений. Подъездная дорога и её покрытие, расстояние до ЛЭП и газопровода, пониженные места, снег, ближайшие города и время до повседневных объектов.
Чего проверка не видит
- Расстояния и объекты — по открытой карте и спутниковым картам застройки, а не по официальным реестрам.
- Шум транспорта — оценка по классу дороги и расстоянию, а не замер: заборы, лес, рельеф и реальный поток машин его меняют.
- Воздух и ветер — фон района с ячейкой в километры, а не измерение у участка.
- Комары оценены по местам, где они выводятся (болота, стоячая вода, пойма), а не подсчитаны на участке.
- Клещевой энцефалит — по официальному перечню эндемичных районов за прошлый год; район участка определён по открытой карте границ. Клещей на самом участке видно только на месте.
- Здания распознаны по снимкам разных лет: новые постройки могут отсутствовать, снесённые — оставаться.
- Расстояния — по открытой карте: они говорят, что объект нанесён, но не о праве проезда, свободной мощности сети или возможности подключения к газу.
- Время в пути рассчитано по дорогам карты без пробок; работу объектов лучше проверить.
Данные: © участники OpenStreetMap (ODbL); Copernicus (ESA): изменённые данные Sentinel-1 и Sentinel-2, ERA5-Land, DEM; данные Copernicus EMS и CAMS; © участники OpenStreetMap (ODbL)