Ориентир цены
112 667 598–351 401 343 ₽ за участок
i
Так обычно просят за похожие участки в таком месте; примерно половина цен попадает в этот диапазон. Ближайшие объявления — ниже: откройте несколько и сравните с вашим участком. Документы, коммуникации, подъезд и торг меняют цену.Оценка по месту, медиана 198 976 243 ₽; ближайшее объявление того же назначения — в 2 км, поэтому диапазон шире
- Ориентир за участок
- 112 667 598–351 401 343 ₽
i
медиана 198 976 243 ₽; с вероятностью около 80 % — 63 256 629–625 887 692 ₽ - Цена предложения за сотку
- 285 886–891 655 ₽
i
медиана 504 888 ₽/сот. - Ориентир по кадастровой стоимости
- 126 437 921–298 824 749 ₽
i
медиана 215 408 754 ₽ (546 584 ₽/сот.); широкий диапазон — 46 305 568–463 350 464 ₽; по кадастровой стоимости участков вокруг и ценам рынка региона - Сопоставимая выборка
- 16 объявлений в радиусе до 20 км
i
по их ценам за сотку — 34 450 252–121 039 933 ₽ за участок, медиана 59 598 955 ₽ - Цены собраны
- 05.11.2026
- Кадастровая стоимость (ГКО)
- 221 200 ₽/сот.
i
соседние участки того же назначения; участков: 51; поиск до 0,3 км; дата оценки 01.01.2022, 09.03.2023, 11.05.2023, 10.01.2023, 21.04.2025
Что сделать: Откройте несколько ближайших аналогов и проверьте, не включены ли в их цену дом, коммуникации или иные улучшения.
Подробные данные (6 строк)
| Расстояние | Площадь | Цена за сотку | Цена | Собрано | Объявление |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,3 км | 277 сот. | 328 520 ₽ | 91 000 001 ₽ | 10.10.2026 | открыть |
| 10,5 км | 200 сот. | 150 000 ₽ | 30 000 000 ₽ | 03.10.2026 | открыть |
| 11,6 км | 400 сот. | 150 000 ₽ | 60 000 000 ₽ | 10.10.2026 | открыть |
| 12,2 км | 250 сот. | 20 000 ₽ | 5 000 000 ₽ | 03.10.2026 | открыть |
| 12,2 км | 220 сот. | 104 091 ₽ | 22 900 000 ₽ | 10.10.2026 | открыть |
| 12,9 км | 638 сот. | 94 044 ₽ | 60 000 002 ₽ | 10.10.2026 | открыть |
Источники и ограничения
Что проверяли: Какой диапазон цен предложения у ближайших объявлений о продаже земли того же назначения и сопоставимой площади, и какой ориентир дают кадастровая стоимость участков вокруг и итоги торгов.
Чего проверка не видит
- Это цены предложения, а не сделки: торг, документы, коммуникации и состояние участка меняют цену.
- Диапазон показывается, только когда похожих объявлений достаточно; иначе число не выводится.