Вода и грунт
Обратить вниманиеi
Вода была видна на отдельных снимках сезона: талая вода, лужи после дождей, паводок или пруд. Площадь и даты — в строке «Вода на снимках сезона». Это признаки по картам, а не инженерное заключение: грунт под домом показывают только изыскания.грунтовая вода в высокую воду (зона подтопления) — учесть до стройки
- Официальная зона слабого подтопления (реестр НСПД)
- 80% участка
i
52:00-6.1251 - Речной паводок раз в 10 лет (по модели)
- не затапливает
- Речной паводок раз в 100 лет (по модели)
- затопит 77% участка, глубина до 3,9 м
- Высота среди мест вокруг
- Выше, чем 7 из 10 мест вокруг
i
участок обычно на 3,9 м выше ближайшего водотока; сравнивали со всеми местами на суше в радиусе 2 км, низины ниже 2 м — у 53% из них
Все цифры раздела (ещё 9)
- Вода на снимках за выбранный период
- 21.09.2019: 1,95 га в северной части участка
i
проверено 213 снимков с обзором хотя бы половины участка с 13.08.2015 по 21.10.2026; снимков с обзором хотя бы половины участка не было (облака или снег): 01.01.2015 — 12.08.2015, 20.09.2015 — 25.04.2016, 04.09.2016 — 25.10.2016 - Ниже 2 м над ближайшим водотоком
- 18,7%
i
обычно участок на 4,1 м выше водотока (рельеф 30 м) - Грунтовая вода в высокую воду (зона подтопления)
- до 2–3 м от поверхности
i
так в большое половодье или при высоком уровне водохранилища; в обычные годы обычно глубже - Последний снимок (19.10.2026): открытая вода
- 0%
i
0 га; это состояние только на последнюю дату, результаты за весь выбранный период — отдельной строкой выше - Архив открытой воды 1984–2024
- отметил воду на 8,7% участка
i
0,4 га - Снег сходил
- 04.04.2024; 16.04.2025; 05.04.2026
i
Снег обычно сходит около 5 апреля; от 1 апреля 2023 до 16 апреля 2025 г. - Архив воды: участок и окрестности
- Архив отметил воду на 8% участка; вокруг — у 0% мест
i
Среди всех мест на суше в радиусе 2 км, по архиву снимков 1984–2024 - Грунтовая вода в высокую воду (зона подтопления)
- до 2–3 м от поверхности
i
зона слабого подтопления, 80% участка; так в большое половодье или при высоком уровне водохранилища; в обычные годы обычно глубже - Свалка или полигон отходов по реестру
- в 180 м
i
на участке может оказаться привозной или перемешанный грунт
Что сделать: В зоне подтопления дом строят только с защитой от грунтовой воды — дренаж, гидроизоляция фундамента, подвал по изысканиям, септик герметичный; запросите выписку ЕГРН и сведения о зоне 52:00-6.1251. Что проверить: в зоне подтопления — дренаж и гидроизоляция фундамента, подвал только по изысканиям, септик герметичный; шурф на 1–1,5 м покажет, нет ли насыпного грунта и мусора; для фундамента — инженерно-геологические изыскания (2–3 скважины на 6–10 м покажут грунт и воду), а отчёты изысканий соседних участков с уровнем грунтовых вод хранит ГИСОГД региона, их выдают по запросу через Госуслуги или администрацию; для септика — уровень воды в шурфе весной; для скважины — глубина воды у соседей, сведения о скважинах района выдаёт фонд геологической информации по запросу.
| № | Площадь | Центр (широта, долгота) | Высота над водотоком |
|---|---|---|---|
| 1 | 0,81 га | 56.460794, 43.581686 | 1,3 м |
Источники и ограничения
Что проверяли: Стоит ли на участке и рядом с ним вода: все ясные снимки выбранного периода, последние пять вёсен и архив воды с 1984 года, а также высота участка над ближайшим водотоком и речные паводки. Признаки сложного грунта и близкой воды по данным отчёта: растворимые породы в районе, понижения и склоны, торф, свалки рядом, весенняя вода — и что проверить для фундамента, септика и скважины.
- Влажные или заросшие места, максимум
- 1,3%
- Архив воды 1984–2024: сезонная вода без изменения
- 6,5%, 0,3 га
- Архив воды 1984–2024: исчезла сезонная вода
- 1,4%, 0,07 га
- Архив воды 1984–2024: постоянная вода стала сезонной
- 0,7%, 0,03 га
- Высота над водотоком до 1 м
- 5,2%, 0,24 га
- Высота над водотоком 1–2 м
- 13,5%, 0,62 га
- Высота над водотоком 2–5 м
- 42%, 1,93 га
- Высота над водотоком 5–10 м
- 39,2%, 1,8 га
- Высота над водотоком выше 10 м
- 0%, 0 га
- Зима 2021–2022
- снег с 12.11.2021, сошёл 15.04.2022; 155 снежных дней
- Зима 2022–2023
- снег с 03.11.2022, сошёл 01.04.2023; 145 снежных дней
- Зима 2023–2024
- снег с 25.10.2023, сошёл 04.04.2024; 145 снежных дней
- Зима 2024–2025
- снег с 06.12.2024, сошёл 16.04.2025; 111 снежных дней
- Зима 2025–2026
- снег с 11.12.2025, сошёл 05.04.2026; 124 снежных дня
Чего проверка не видит
- Спутник видит воду только в ясные дни съёмки: короткая талая вода между снимками и вода под облаками могут остаться незамеченными, поэтому отсутствие воды в отчёте — не гарантия.
- Ручьи и канавы уже 10 м, вода под деревьями и под густой растительностью не выделяются.
- Высота над водотоком и речные паводки — оценки по модели рельефа с ячейкой около 30 м: насыпи, канавы и дамбы в ней не видны. Это не официальная зона затопления.
Данные: Copernicus (ESA): изменённые данные Sentinel-1 и Sentinel-2, ERA5-Land, DEM; данные Copernicus EMS и CAMS