Участок для размещения отходов под Балахной

Площадь: 4,62 га (462 сотки)
i
46 212 м², периметр 990 м
Кадастровый номер: 52:16:0010507:58
i
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения
Разрешённое использование: Специальная деятельность
Адрес: Нижегородская область, м.о. Балахнинский, г. Балахна, тер. Сахаровские болота полигон ТБО, з/у 9
i
по реестру
Координаты центра: 56.461090, 43.583650
Последний снимок: 19.10.2026
i
участок виден на 100%

11 тем проверено из 12; архив снимков с 1980-х годов; ключевые выводы проверены вслепую

Онлайн-версия с картой: https://zemsat.ru/reports/4121afb7-4ac6-4bb1-870d-f970783b9b96

43°34′31″43°35′30″ 56°27′56″56°27′24″

0125250 м

Снимок 06.09.2024, жёлтым — граница участка

Паспорт участка

Что было за период 01.01.2015 — 26.10.2026

Не удалось проверить: цена. Это не значит, что проблем нет.

Для торга: то, что требует внимания выше.

Для этой цели не показаны: место под дом, работы — полный отчёт.

2026октябрь Свежий снимок: участок виден целиком
2021–2026вёсны Весенней воды на участке и в 100 м вокруг не было
2022январь Определена кадастровая стоимость: 2,69 млн ₽
2016лето Так участок выглядел летом 2016 года
2012май Участок поставлен на кадастровый учёт, номер 52:16:0010507:58
2006 Открытой воды стало заметно меньше
2000 Летом зелени стало заметно меньше (распашка, вырубка, застройка или выгорание); заметно увеличилась открытая или застроенная поверхность
1985август Первый чистый летний снимок

Карта участка
i
Снимки участка по датам — двигайте ползунок. Другие слои включаются в списке на карте справа или кнопками «Показать на карте» в разделах.

Чем эта справка не является

Справка собрана по спутниковым снимкам и открытым картам. Она не заменяет выписку ЕГРН, инженерные изыскания, топографическую съёмку и лабораторный анализ почвы.
Спутник видит признаки — воду, зелень, открытую землю, — но не устанавливает их причину и юридический статус.
«Нет данных» означает, что проверить не удалось (облака, нет архива для региона), а не что проблемы нет.
Диапазон цены, если показан, рассчитан по ценам предложения сопоставимых объявлений. Это не отчёт оценщика, не цена сделки и не юридически значимая стоимость.

На что заложить деньги (6)

Объёмы работ и расстояния до сетей из разделов отчёта. Цену работ отчёт не считает; в рублях — только официальная льготная ставка подключения электричества.

Что сделать до задатка (8)

Запросите выписку ЕГРН и узнайте ограничения зоны 52:00-6.1251: что в ней запрещено строить и делать. В выписке ЕГРН проверьте также: кто арендатор и до какого года. Уточните класс полигона и границу санитарно-защитной зоны. В реестре записана аренда (с 2023 года)
В зоне подтопления дом строят только с защитой от грунтовой воды — дренаж, гидроизоляция фундамента, подвал по изысканиям, септик герметичный; запросите выписку ЕГРН и сведения о зоне 52:00-6.1251. Что проверить: в зоне подтопления — дренаж и гидроизоляция фундамента, подвал только по изысканиям, септик герметичный; шурф на 1–1,5 м покажет, нет ли насыпного грунта и мусора; для фундамента — инженерно-геологические изыскания (2–3 скважины на 6–10 м покажут грунт и воду), а отчёты изысканий соседних участков с уровнем грунтовых вод хранит ГИСОГД региона, их выдают по запросу через Госуслуги или администрацию; для септика — уровень воды в шурфе весной; для скважины — глубина воды у соседей, сведения о скважинах района выдаёт фонд геологической информации по запросу. Участок в официальной зоне слабого подтопления (реестр НСПД)
Осмотрите крупнейшее место «Изменение SWIR-сигнала поверхности» (0,53 га): 56.461388, 43.584963. Найдено 4 места с заметными изменениями
Если участок относится к лесному фонду или покупается под застройку, запросите сведения лесничества. Древесный покров сокращался
До сделки запросите в администрации и в Росприроднадзоре сведения об объекте и его санитарно-защитной зоне; для самой площадки закажите исследование грунта и подземных вод. По кадастру участок предназначен для размещения отходов
Приезжайте на участок летом в тёплую погоду при ветре с этой стороны и спросите соседей о запахе. Уточните покрытие дороги и право проезда. Полигон отходов у границы участка
Узнайте у соседей, какая вода в их колодцах и скважинах, или закажите анализ воды полигон отходов в по границе участка: такие объекты могут загрязнять грунтовые воды
Сверьте границы на местности с кадастровой картой заборы соседей и фактический подъезд часто не совпадают с документами

Что может снизить цену (6)

То, что обычно обсуждают с продавцом при торге. Цену и скидку называет рынок, а не отчёт.

Приложение: координаты контура, даты снимков, данные и лицензии

WGS 84 (EPSG:4326), десятичные градусы. Площадь и периметр рассчитаны геодезически на эллипсоиде WGS 84.

Скачать контур GeoJSON

Вершины контура

№	Широта	Долгота
1	56.460991	43.580537
2	56.460038	43.581808
3	56.460124	43.583859
4	56.460404	43.583701
5	56.460930	43.586165
6	56.461188	43.586370
7	56.462224	43.586446

Даты снимков, по которым сделаны выводы

08.10.2017, 25.09.2020, 07.10.2021, 15.10.2022, 04.11.2023, 14.10.2024, 19.10.2025, 19.10.2026

Данные и лицензии

Снимок: Esri, Vantor, Earthstar Geographics
Copernicus (ESA): изменённые данные Sentinel-1 и Sentinel-2, ERA5-Land, DEM; данные Copernicus EMS и CAMS

Скачать PDF Распечатать Сравнить с другим участком Создать ещё один отчёт

Итог проверки

Разделы отчёта

История участка

Карта участкаiСнимки участка по датам — двигайте ползунок. Другие слои включаются в списке на карте справа или кнопками «Показать на карте» в разделах.

Вершины контура

Даты снимков, по которым сделаны выводы

Данные и лицензии

Карта участка
i
Снимки участка по датам — двигайте ползунок. Другие слои включаются в списке на карте справа или кнопками «Показать на карте» в разделах.