Вода и грунт
Обратить вниманиеi
Снимки указывают на влажные либо заросшие места. Маленький или заросший пруд на 10-метровых снимках может не выглядеть как открытая вода. Это признаки по картам, а не инженерное заключение: грунт под домом показывают только изыскания.близкая грунтовая вода по зоне подтопления — проверить до стройки
- Официальная зона затопления (реестр НСПД)
- 27% участка
i
52:26-6.1869 - Речной паводок раз в 10 лет (по модели)
- затопит 87% участка, глубина до 10,2 м
- Речной паводок раз в 100 лет (по модели)
- затопит 99% участка, глубина до 14,3 м
- Весенняя вода на участке за 6 вёсен
- 2026: не найдено; 2025: только возможная вода; 2024: не найдено; 2023: не найдено; 2022: не найдено; 2021: не найдено
i
март–май, ясные дни; кандидаты без подтверждения: 1 место тёмной воды при низком солнце или в тени
Все цифры раздела (ещё 12)
- Рядом с участком, до 100 м от границы
- 2026: 16.04–23.05, 0,06 га; 2025: 10.03–29.05, 0,12 га; 2024: 19.04–19.05, 0,06 га; 2023: 05.04–22.04, 0,12 га; 2022: 20.04–30.05, 0,1 га; 2021: 15.04–27.05, 0,13 га
i
вода у границы подтапливает подъезд и край участка и поднимает грунтовые воды - Высота среди мест вокруг
- Ниже, чем 6 из 10 мест вокруг
i
участок обычно на 8,9 м выше ближайшего водотока; сравнивали с застроенными местами в радиусе 2 км, низины ниже 2 м — у 11% из них - Вода на снимках за выбранный период
- не было
i
ни на одном из 116 снимков с обзором хотя бы половины участка с 11.04.2017 по 01.10.2025; снимков с обзором хотя бы половины участка не было (облака или снег): 01.01.2017 — 10.04.2017, 02.05.2017 — 30.05.2017, 21.06.2017 — 11.07.2017 - Приоритет осмотра на переувлажнение
- повышенный
- Грунтовая вода в высокую воду (зона подтопления)
- ближе 0,3 м к поверхности
i
зона сильного подтопления, 57% участка; так в большое половодье или при высоком уровне водохранилища; в обычные годы обычно глубже - Грунтовая вода в высокую воду (зона подтопления)
- до 0,3–2 м от поверхности
i
зона умеренного подтопления, 16% участка; так в большое половодье или при высоком уровне водохранилища; в обычные годы обычно глубже - Последний снимок (18.07.2026): открытая вода
- 0%
i
0 га; это состояние только на последнюю дату, результаты за весь выбранный период — отдельной строкой выше - Архив открытой воды 1984–2024
- отметил воду на 4,7% участка
i
0,06 га - Архив воды: участок и окрестности
- Архив отметил воду на 12% участка; вокруг — у 2% мест
i
Среди застроенных мест в радиусе 2 км, по архиву снимков 1984–2024 - Грунтовая вода в высокую воду (зона подтопления)
- ближе 0,3 м к поверхности
i
зона сильного подтопления, 57% участка; так в большое половодье или при высоком уровне водохранилища; в обычные годы обычно глубже - Крутые склоны с перепадом от 20 м
- 7,1%
i
на склонах грунт может сползать после ливней и весной - Отвести воду (дренаж)
- нужен
i
нагорная канава вдоль юго-западной границы — перехватит воду, которая стекает со склонов вокруг; кольцевой дренаж вокруг дома ниже подошвы фундамента; сильный ливень (раз в 10 лет) — до 46 мм за сутки, с крыши 100 м² это около 4,6 м³ воды
Что сделать: В зоне затопления строить дом можно только с инженерной защитой, а часть видов деятельности запрещена: запросите выписку ЕГРН и сведения о зоне 52:26-6.1869. Что проверить: в зоне подтопления — дренаж и гидроизоляция фундамента, подвал только по изысканиям, септик герметичный; на склоне — не нагружать бровку, отвести воду с участка, фундамент рассчитать по изысканиям; для фундамента — инженерно-геологические изыскания (2–3 скважины на 6–10 м покажут грунт и воду), а отчёты изысканий соседних участков с уровнем грунтовых вод хранит ГИСОГД региона, их выдают по запросу через Госуслуги или администрацию; для септика — уровень воды в шурфе весной; для скважины — глубина воды у соседей, сведения о скважинах района выдаёт фонд геологической информации по запросу.
| № | Площадь | Центр (широта, долгота) | Годы | Даты воды на снимках | Чем подтверждено |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 0,06 га | 56.044624, 44.623516 | 2025 | 10.03.2025 | возможная вода: тёмная, при низком солнце или в тени — нужна проверка |
Источники и ограничения
Что проверяли: Стоит ли на участке и рядом с ним вода: все ясные снимки выбранного периода, последние пять вёсен и архив воды с 1984 года, а также высота участка над ближайшим водотоком и речные паводки. Признаки сложного грунта и близкой воды по данным отчёта: растворимые породы в районе, понижения и склоны, торф, свалки рядом, весенняя вода — и что проверить для фундамента, септика и скважины.
- Влажные или заросшие места, максимум
- 7,3%
- Архив воды 1984–2024: постоянная вода стала сезонной
- 2,3%, 0,03 га
- Архив воды 1984–2024: временная сезонная вода
- 2,3%, 0,03 га
- Высота над водотоком до 1 м
- 0,8%, 0,01 га
- Высота над водотоком 1–2 м
- 0%, 0 га
- Высота над водотоком 2–5 м
- 3,2%, 0,04 га
- Высота над водотоком 5–10 м
- 69%, 0,87 га
- Высота над водотоком выше 10 м
- 27%, 0,34 га
- Зима 2021–2022
- снег с 12.11.2021, сошёл 14.04.2022; 153 снежных дня
- Зима 2022–2023
- снег с 08.11.2022, сошёл 27.03.2023; 138 снежных дней
- Зима 2023–2024
- снег с 22.11.2023, сошёл 05.04.2024; 140 снежных дней
- Зима 2024–2025
- снег с 26.11.2024, сошёл 15.03.2025; 115 снежных дней
- Зима 2025–2026
- снег с 11.12.2025, сошёл 09.04.2026; 126 снежных дней
- Весна 2021
- ясных снимков 5 из 8, из них со снегом 2; вода 0 га
- Весна 2022
- ясных снимков 3 из 8, из них со снегом 2; вода 0 га
- Весна 2023
- ясных снимков 6 из 8, из них со снегом 1; вода 0 га
- Весна 2024
- ясных снимков 6 из 8, из них со снегом 2; вода 0 га
- Весна 2025
- ясных снимков 8 из 8; вода 0 га
- Весна 2026
- ясных снимков 6 из 8, из них со снегом 2; вода 0 га
Чего проверка не видит
- Спутник видит воду только в ясные дни съёмки: короткая талая вода между снимками и вода под облаками могут остаться незамеченными, поэтому отсутствие воды в отчёте — не гарантия.
- Ручьи и канавы уже 10 м, вода под деревьями и под густой растительностью не выделяются.
- Высота над водотоком и речные паводки — оценки по модели рельефа с ячейкой около 30 м: насыпи, канавы и дамбы в ней не видны. Это не официальная зона затопления.
Данные: Copernicus (ESA): изменённые данные Sentinel-1 и Sentinel-2, ERA5-Land, DEM; данные Copernicus EMS и CAMS