Окружение и подъезд
Участок в населённом пункте
подъезд: проезд, по границе участка; до дороги с покрытием — 654 м
Проверено вслепую на 218 участках: точность 95%. Как проверено
- Участки под дом, сады и подсобные хозяйства из объявлений о продаже в десятках регионов, снимки 2013–2025 годов. Человек отвечал по снимкам, не зная вывода сервиса.
- Маленький сарай, фундамент или дом, построенный после снимка, видны не всегда: «построек не видно» подтвердилось в 55 случаях из 67 — поэтому эту строку стоит проверить на месте.
Проверка: октябрь 2026.
- Постройки на участке
- есть, похоже на жилой дом
i
самое большое строение — около 751 м² под крышей, такие обычно жилые дома; на снимке видно 5 строений, около 1 489 м² под крышей; в ЕГРН: Нежилое, 1 этаж, 1982 г., 409 м²; Нежилое, 1 этаж, 1956 г., 14 м² - Живёт рядом, в 1 км
- около 780 человек
i
в 5 км — около 2,6 тыс. человек; в 10 км — около 4,7 тыс. человек; постоянные жители на 2020 год, дачники не учтены - Шум транспорта днём (оценка)
- тихо: крупных дорог и железной дороги ближе 1 км нет
- Мобильная связь
- 4G есть рядом
i
станция отмечена в 1,6 км; операторы: МегаФон; по открытой базе вышек, которые отмечают телефоны; база неполная, сигнал в доме проверьте на месте
Все цифры раздела (ещё 26)
- Ближайшая дорога
- 894 м
- Район растёт или пустеет
- без больших перемен
i
застройка в 500 м +48% за 2000–2020; +7% за 2017–2023 по карте 10 м; ночная яркость вокруг +222% (2012–2014 → 2023–2025) - Линия электропередачи
- 2 594 м
- Железная дорога
- 2 847 м
- Водоток или водоём
- 324 м
- Зданий в радиусе 500 м
- 389
- Застройка в радиусе 500 м: 2000 → 2020
- 3,3 → 4,89 га
i
на участке в 2020 году — 1 320 м² - Класс «застройка» на карте 10 м, 2023 год
- 100%
i
вместе с дворами, огородами и дорогами; площадь самих зданий — выше - Ночная освещённость участка, 2025 год
- 2,4 нВт/(см²·ср)
i
слабая засветка: дороги, отдельные огни или свет соседних посёлков - Засветка в радиусе 2 км
- 1,7 нВт/(см²·ср)
i
яркие огни — в 2,1 км - Откуда чаще дует ветер
- летом — с северо-запада, за год — с юго-запада
i
штиль летом 5% времени; 2021–2025 - Комары летом (оценка)
- заметно
i
весной рядом стоит вода; сезон с мая до конца сентября; оценка по местам, где выводятся комары, а не подсчёт - Клещевой энцефалит
- Кстовский район — эндемичная территория
i
перечень Роспотребнадзора за 2025 год: прививка до сезона (курс — с осени или зимы), после леса и высокой травы — осмотр; клещевой боррелиоз встречается почти по всей лесной зоне — осматривайтесь после прогулок - Воздух района: мелкие частицы PM2.5
- 6,3 мкг/м³ в среднем — оценка модели для района, без замеров
i
ПДК среднегодовая 25, ориентир ВОЗ 5; дней в году сверх суточного ориентира ВОЗ — около 11; медиана по европейской части России — 4,9; 2023-10 — 2026-08, ячейка ~10 км; в городах такая оценка может расходиться с замерами вдвое в любую сторону - Воздух района: диоксид азота NO₂
- 3,5 мкг/м³ в среднем — оценка модели для района, без замеров
i
ПДК среднегодовая 40, ориентир ВОЗ 10; дней сверх суточного ориентира ВОЗ нет; медиана по европейской части России — 1,7; 2023-10 — 2026-08, ячейка ~10 км; в городах такая оценка может расходиться с замерами вдвое в любую сторону - Диоксид азота над районом
- в 1,5 раза больше, чем в среднем по району вокруг
i
наблюдения из космоса: 31 мес. с ясным небом из 36 (март 2023 — февраль 2026), ячейка ~10 км, район вокруг — 50–150 км; это весь слой воздуха над местом, а не воздух у земли - Подъезд
- проезд, по границе участка; до дороги с покрытием — 654 м
i
Класс и покрытие — по открытой карте; состояние дороги по карте не видно. Покрытие этой дороги в карте не указано. - Зимой
- подъезд по дороге без указанного покрытия — 654 м до дороги с покрытием; снег лежит около 134 дней
i
Грунтовку зимой не чистят сами по себе: проезд зависит от того, кто и как часто её расчищает. - Ближайший город или посёлок
- Лысково (24 тыс. жителей), 26 км по прямой
i
до центра города; по дороге дальше - Город от 50 тыс. жителей
- Кстово (67 тыс. жителей), 29 км по прямой
i
до центра города; по дороге дальше - Областной центр
- Нижний Новгород (1,26 млн жителей), 50 км по прямой
i
до центра города; по дороге дальше - Школа
- 1,2 км по прямой, около 7 мин на машине
- Поликлиника или ФАП
- 3,2 км по прямой, около 11 мин на машине
- Магазин продуктов
- 611 м по прямой, около 4 мин на машине
i
Сельмаг - Остановка автобуса
- 706 м по прямой
i
Чеченино - Не отмечены на открытой карте
- детский сад — в 5 км; станция электрички — в 5 км
i
спросите у продавца или соседей
Что сделать: Охранные зоны, сервитуты и подъезд проверьте по выписке ЕГРН и на местности. Уточните покрытие дороги и право проезда.
Источники и ограничения
Что проверяли: Что рядом с участком (дороги, здания, ЛЭП, вода, фермы, свалки, очистные, промзоны), насколько шумно от дорог и железной дороги, какой воздух в районе, откуда и как часто дует ветер, как вокруг росла застройка и пересекает ли участок опубликованные зоны ограничений. Подъездная дорога и её покрытие, расстояние до ЛЭП и газопровода, пониженные места, снег, ближайшие города и время до повседневных объектов.
Чего проверка не видит
- Расстояния и объекты — по открытой карте и спутниковым картам застройки, а не по официальным реестрам.
- Шум транспорта — оценка по классу дороги и расстоянию, а не замер: заборы, лес, рельеф и реальный поток машин его меняют.
- Воздух и ветер — фон района с ячейкой в километры, а не измерение у участка.
- Комары оценены по местам, где они выводятся (болота, стоячая вода, пойма), а не подсчитаны на участке.
- Клещевой энцефалит — по официальному перечню эндемичных районов за прошлый год; район участка определён по открытой карте границ. Клещей на самом участке видно только на месте.
- Здания распознаны по снимкам разных лет: новые постройки могут отсутствовать, снесённые — оставаться.
- Расстояния — по открытой карте: они говорят, что объект нанесён, но не о праве проезда, свободной мощности сети или возможности подключения к газу.
- Время в пути рассчитано по дорогам карты без пробок; работу объектов лучше проверить.
Данные: © участники OpenStreetMap (ODbL); Снимок: Esri, Vantor, Earthstar Geographics; Copernicus (ESA): изменённые данные Sentinel-1 и Sentinel-2, ERA5-Land, DEM; данные Copernicus EMS и CAMS; © участники OpenStreetMap (ODbL)