Окружение и подъезд
Обратить вниманиеПодъезд: полевая дорога, по границе участка; зимой — подъезд по дороге, которая на карте отмечена как грунтовая; снег лежит около 138 дней
участок рядом с жильём: в радиусе 500 м — 82 здания; дорога — по границе участка
- Подъезд
- полевая дорога, по границе участка
i
Класс и покрытие — по открытой карте; состояние дороги по карте не видно. Грунтовая дорога в распутицу и снегопад проезжа не всегда. - Половодье
- 88% участка ниже 2 м над ближайшим водотоком
i
Низина: в большое половодье она заливается первой, и подъезд по ней может быть отрезан. - Зимой
- подъезд по дороге, которая на карте отмечена как грунтовая; снег лежит около 138 дней
i
Грунтовку зимой не чистят сами по себе: проезд зависит от того, кто и как часто её расчищает. - Ближайший город или посёлок
- Большое Козино (6,7 тыс. жителей), 2,3 км по прямой
i
до центра города; по дороге дальше
Все цифры раздела (ещё 28)
- Город от 50 тыс. жителей
- Балахна (63 тыс. жителей), 12 км по прямой
i
до центра города; по дороге дальше - Областной центр
- Нижний Новгород (1,26 млн жителей), 19 км по прямой
i
до центра города; по дороге дальше - Школа
- 2,6 км по прямой, около 10 мин на машине
i
Православная Гимназия - Детский сад
- 1,8 км по прямой, около 8 мин на машине
i
Детский сад №35 - Поликлиника или ФАП
- 1,7 км по прямой, около 7 мин на машине
- Магазин продуктов
- 843 м по прямой, около 4 мин на машине
- Остановка автобуса
- 770 м по прямой
i
Поселковый совет - Станция электрички
- 2,2 км по прямой, около 9 мин на машине
i
Козино - Постройки на участке
- не видно
i
ни на снимке, ни в ЕГРН построек нет; небольшие и новые постройки снимок видит не всегда — проверьте на месте - Живёт рядом, в 1 км
- около 660 человек
i
в 5 км — около 35 тыс. человек; в 10 км — около 150 тыс. человек; постоянные жители на 2020 год, дачники не учтены - Шум транспорта днём (оценка)
- тихо: крупных дорог и железной дороги ближе 1 км нет
- Ближайшая дорога
- 768 м
- Район растёт или пустеет
- застраивался в 2000–2020 годах
i
застройка в 500 м +70% за 2000–2020; ночная яркость вокруг +86% (2012–2014 → 2023–2025) - Полоса поля вдоль деревьев
- 1,62 га
i
27% участка, ширина до 60 м; у кромки деревьев растения обычно растут иначе, чем в середине поля - Линия электропередачи
- 3 150 м
- Железная дорога
- 2 023 м
- Водоток или водоём
- 256 м
- Зданий в радиусе 500 м
- 82
i
ближайшее — 156 м - Застройка в радиусе 500 м: 2000 → 2020
- 0,8 → 1,36 га
i
на участке в 2020 году — 0 м² - Ночная освещённость участка, 2025 год
- 0,8 нВт/(см²·ср)
i
слабая засветка: дороги, отдельные огни или свет соседних посёлков - Засветка в радиусе 2 км
- 2 нВт/(см²·ср)
i
яркие огни — в 3,8 км - Откуда чаще дует ветер
- летом — с северо-запада, за год — с юго-запада
i
штиль летом 5% времени; 2021–2025 - Ферма или скотный двор в 2,9 км к юго-востоку
- летом ветер с этой стороны 11% времени
i
около среднего (при равномерном ветре — 12,5%); за год — 10% - Комары летом (оценка)
- скорее много
i
весной на участке стоит вода, участок низко у реки или ручья; сезон с мая до конца сентября; оценка по местам, где выводятся комары, а не подсчёт - Клещевой энцефалит
- Балахнинский район — эндемичная территория
i
перечень Роспотребнадзора за 2025 год: прививка до сезона (курс — с осени или зимы), после леса и высокой травы — осмотр; клещевой боррелиоз встречается почти по всей лесной зоне — осматривайтесь после прогулок - Воздух района: мелкие частицы PM2.5
- 6,9 мкг/м³ в среднем — оценка модели для района, без замеров
i
ПДК среднегодовая 25, ориентир ВОЗ 5; дней в году сверх суточного ориентира ВОЗ — около 18; медиана по европейской части России — 4,9; 2023-10 — 2026-08, ячейка ~10 км; в городах такая оценка может расходиться с замерами вдвое в любую сторону - Воздух района: диоксид азота NO₂
- 4,9 мкг/м³ в среднем — оценка модели для района, без замеров
i
ПДК среднегодовая 40, ориентир ВОЗ 10; дней в году сверх суточного ориентира ВОЗ — около 2; медиана по европейской части России — 1,7; 2023-10 — 2026-08, ячейка ~10 км; в городах такая оценка может расходиться с замерами вдвое в любую сторону - Диоксид азота над районом
- в 1,7 раза больше, чем в среднем по району вокруг
i
наблюдения из космоса: 30 мес. с ясным небом из 36 (март 2023 — февраль 2026), ячейка ~10 км, район вокруг — 50–150 км; это весь слой воздуха над местом, а не воздух у земли
Что сделать: Посмотрите подъезд весной и осенью, а не только летом. Охранные зоны, сервитуты и подъезд проверьте по выписке ЕГРН и на местности.
- Ферма или скотный двор в 2,9 км к юго-востоку — ветер оттуда летом 11% времени
Источники и ограничения
Что проверяли: Что рядом с участком (дороги, здания, ЛЭП, вода, фермы, свалки, очистные, промзоны), насколько шумно от дорог и железной дороги, какой воздух в районе, откуда и как часто дует ветер, как вокруг росла застройка и пересекает ли участок опубликованные зоны ограничений. Подъездная дорога и её покрытие, расстояние до ЛЭП и газопровода, пониженные места, снег, ближайшие города и время до повседневных объектов.
Чего проверка не видит
- Расстояния и объекты — по открытой карте и спутниковым картам застройки, а не по официальным реестрам.
- Шум транспорта — оценка по классу дороги и расстоянию, а не замер: заборы, лес, рельеф и реальный поток машин его меняют.
- Воздух и ветер — фон района с ячейкой в километры, а не измерение у участка.
- Комары оценены по местам, где они выводятся (болота, стоячая вода, пойма), а не подсчитаны на участке.
- Клещевой энцефалит — по официальному перечню эндемичных районов за прошлый год; район участка определён по открытой карте границ. Клещей на самом участке видно только на месте.
- Здания распознаны по снимкам разных лет: новые постройки могут отсутствовать, снесённые — оставаться.
- Расстояния — по открытой карте: они говорят, что объект нанесён, но не о праве проезда, свободной мощности сети или возможности подключения к газу.
- Время в пути рассчитано по дорогам карты без пробок; работу объектов лучше проверить.
Данные: © участники OpenStreetMap (ODbL); Copernicus (ESA): изменённые данные Sentinel-1 и Sentinel-2, ERA5-Land, DEM; данные Copernicus EMS и CAMS; © участники OpenStreetMap (ODbL)