Поле у посёлка Большое Козино, Балахнинский район

Площадь: 10,9 га (1 088 соток)
i
108 787 м², периметр 1 408 м
Кадастровый номер: 52:17:0060405:3
i
Земли населенных пунктов
Разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства
Адрес: обл. Нижегородская, р-н Балахнинский, по направлению на северо-восток от р.п. Б.Козино, правй берег р. Волга
i
по реестру
Координаты центра: 56.418969, 43.740260
Последний снимок: 13.07.2026
i
участок виден на 100%

13 тем проверено из 14; архив снимков с 1980-х годов; ключевые выводы проверены вслепую

Онлайн-версия с картой: https://zemsat.ru/reports/1307cebc-12cd-4caf-a2db-4a75808b0976

43°43′58″43°44′56″ 56°25′24″56°24′51″

0125250 м

Снимок 09.06.2025, жёлтым — граница участка

Паспорт участка

Что было за период 01.01.2017 — 26.10.2026

Не удалось проверить: цена. Это не значит, что проблем нет.

Для торга: то, что требует внимания выше.

Для этой цели не показаны: работы — полный отчёт.

2026июль Свежий снимок: участок виден целиком
2022, 2024–2026 Весной или осенью землю вскапывали или пахали
2022январь Определена кадастровая стоимость: 5,45 млн ₽
2021 Весной на участке стояла вода — до 1,98 га (10.04)
2016лето Так участок выглядел летом 2016 года
2015 Летом зелени стало заметно меньше (распашка, вырубка, застройка или выгорание)
2010июнь Пожар неподалёку, около 22 га; на участке не горело
2005сентябрь Участок поставлен на кадастровый учёт, номер 52:17:0060405:3
1985август Первый чистый летний снимок: участок под сплошной зеленью

Карта участка
i
Снимки участка по датам — двигайте ползунок. Другие слои включаются в списке на карте справа или кнопками «Показать на карте» в разделах.

Чем эта справка не является

Справка собрана по спутниковым снимкам и открытым картам. Она не заменяет выписку ЕГРН, инженерные изыскания, топографическую съёмку и лабораторный анализ почвы.
Спутник видит признаки — воду, зелень, открытую землю, — но не устанавливает их причину и юридический статус.
«Нет данных» означает, что проверить не удалось (облака, нет архива для региона), а не что проблемы нет.
Диапазон цены, если показан, рассчитан по ценам предложения сопоставимых объявлений. Это не отчёт оценщика, не цена сделки и не юридически значимая стоимость.

На что заложить деньги (3)

Объёмы работ и расстояния до сетей из разделов отчёта. Цену работ отчёт не считает; в рублях — только официальная льготная ставка подключения электричества.

Что сделать до задатка (7)

Запросите выписку ЕГРН и узнайте ограничения зоны 52:00-6.1220: что в ней запрещено строить и делать. В выписке ЕГРН проверьте также: заявления, которых ещё нет в справке. Запросите в администрации размер санитарно-защитной зоны этого кладбища и доходит ли она до участка. Участок в официальной зоне с ограничениями
Сверьте название зоны и объекта с действующими ПЗЗ, документами территориального планирования и ГПЗУ до сделки или проектирования. Автомобильные дороги по документам планирования в 2 м от участка
В зоне затопления строить дом можно только с инженерной защитой, а часть видов деятельности запрещена: запросите выписку ЕГРН и сведения о зоне 52:00-6.1220. Участок в официальной зоне затопления (реестр НСПД)
Осмотрите крупнейшее место «Изменение SWIR-сигнала поверхности» (2,58 га): 56.418286, 43.738473. Найдено 4 места с заметными изменениями
Посмотрите подъезд весной и осенью, а не только летом. Охранные зоны, сервитуты и подъезд проверьте по выписке ЕГРН и на местности. Подъезд: полевая дорога, по границе участка; зимой — подъезд по дороге, которая на карте отмечена как грунтовая; снег лежит около 138 дней
Посмотрите выбранное место на участке и уточните грунт и подключение коммуникаций до задатка. Места без серьёзных оговорок нет
Сверьте границы на местности с кадастровой картой заборы соседей и фактический подъезд часто не совпадают с документами

Что может снизить цену (6)

То, что обычно обсуждают с продавцом при торге. Цену и скидку называет рынок, а не отчёт.

Приложение: координаты контура, даты снимков, данные и лицензии

WGS 84 (EPSG:4326), десятичные градусы. Площадь и периметр рассчитаны геодезически на эллипсоиде WGS 84.

Скачать контур GeoJSON

Вершины контура

№	Широта	Долгота
1	56.417082	43.737202
2	56.419503	43.736515
3	56.420334	43.740462
4	56.418435	43.745180

Даты снимков, по которым сделаны выводы

02.08.2018, 15.07.2019, 12.07.2020, 12.07.2021, 27.06.2022, 17.07.2023, 08.07.2024, 11.07.2025, 13.07.2026

Данные и лицензии

Copernicus (ESA): изменённые данные Sentinel-1 и Sentinel-2, ERA5-Land, DEM; данные Copernicus EMS и CAMS

Скачать PDF Распечатать Сравнить с другим участком Создать ещё один отчёт

Итог проверки

Разделы отчёта

История участка

Карта участкаiСнимки участка по датам — двигайте ползунок. Другие слои включаются в списке на карте справа или кнопками «Показать на карте» в разделах.

Вершины контура

Даты снимков, по которым сделаны выводы

Данные и лицензии

Карта участка
i
Снимки участка по датам — двигайте ползунок. Другие слои включаются в списке на карте справа или кнопками «Показать на карте» в разделах.