Кадастр и ограничения
Обратить вниманиеi
Это сведения публичной кадастровой карты на дату запроса. Юридически значима только выписка ЕГРН, а часть зон в реестр ещё не внесена. Что на участке можно построить — в разделе «Что можно построить». У таких объектов закон устанавливает зоны с ограничениями на стройку и использование земли. точную границу даёт выписка ЕГРН или владелец объекта.водный объект рядом: примерно в 30 м
- Арест или запрет регистрации
- 8 записей, с 2022 года
i
пока запись не снимут, сделку не зарегистрируют; кто и за что её наложил — в выписке ЕГРН - Важно о категории земель
- на землях сельхозназначения жилой дом строить нельзя, кроме отдельных видов использования
- Кадастровый номер
- 50:30:0040103:147
i
Учтенный - Категория земель
- Земли сельскохозяйственного назначения
- Разрешённое использование
- Для сельскохозяйственной деятельности
Все цифры раздела (ещё 7)
- Площадь по ЕГРН
- 40 001 м²
i
4 га - Кадастровая стоимость
- 506 013 ₽
i
определена на 01.01.2022 - Форма собственности
- Частная
- Торги: продажа имущества должника
- 2026 год, идёт приём заявок
i
участок продают по поручению приставов; пока он под арестом, купить его у владельца напрямую нельзя - Населённый пункт
- за границами населённых пунктов
- Охранная зона инженерных коммуникаций
- 1,8% участка
i
50:30-6.28; Заявление о внесении изменений об охранных зонах МОЭСК/ВЭС/ЕГ-1 - Водный объект рядом
- примерно в 30 м
i
Ближайший водоток — ручей; вероятная водоохранная зона 50 м (у ручьёв и рек короче 10 км — 50 м, и она совпадает с прибрежной защитной полосой; береговая полоса — 5 м); до него 30 м — участок, вероятно, в водоохранной зоне.
Долги продавца у приставов и банкротство проверяют по его ФИО и дате рождения — как это сделать: проверка продавца.
Что сделать: Запросите выписку ЕГРН и узнайте ограничения зоны 50:30-6.28: что в ней запрещено строить и делать. В выписке ЕГРН проверьте также: кто и за что наложил арест или запрет. Уточните в Росреестре, попадает ли участок в водоохранную зону и прибрежную защитную полосу.
| Зона | Номер | Доля участка | Ограничения |
|---|---|---|---|
| Охранная зона инженерных коммуникаций | 50:30-6.28 | 1,8% участка | Согласно постановлению Правительства РФ "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" от 24.02.2009г. №… |
Источники и ограничения
Что проверяли: Земельные участки и здания ЕГРН под контуром, зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), границы населённых пунктов, объекты культурного наследия, особо охраняемые природные территории и лесничества — по геопорталу НСПД. Объекты, вокруг которых по закону есть охранные и санитарно-защитные зоны: вода, ЛЭП, трубопроводы, аэродром, ООПТ, кладбище, полигон отходов, железная дорога, фермы, производства, очистные и карьеры. Объекты размещения отходов — также по датированному снимку официального реестра. Кладбища — также по участкам ЕГРН для ритуальной деятельности в 500 м.
- Участков под контуром
- 4
- Зданий под контуром
- 0
- Проверенные типы объектов
- водный объект рядом, водоём рядом, линия электропередачи рядом, трубопровод рядом, аэродром рядом, кладбище рядом, полигон отходов рядом, ферма или скотный двор рядом, промышленная территория рядом, железная дорога рядом
- Типы, по которым на карте района нет данных
- особо охраняемая природная территория рядом, очистные сооружения рядом, карьер рядом
Чего проверка не видит
- Это сведения публичной кадастровой карты на дату запроса; юридически значима только выписка ЕГРН.
- Часть зон в реестр ещё не внесена: отсутствие зоны в отчёте не значит, что ограничений нет.
- Открытая карта — не реестр зон: объект может быть не нанесён, а нанесённый объект не говорит о точной ширине своей зоны.
- Это подсказка, что проверить в Росреестре и у владельца сети, а не заключение о допустимости строительства.
- Показаны только объекты с координатами на опубликованной карте реестра. Сам источник предупреждает о возможной неполноте; незаконные, исключённые до первого сохранённого снимка или не нанесённые объекты могут отсутствовать. Историческая строка означает только, что точка была на прежнем снимке карты и исчезла из более нового; это не доказывает закрытие или рекультивацию. Точка не показывает границы загрязнения, а отсутствие находки не доказывает, что свалки раньше не было.
- Кладбище найдено по виду разрешённого использования участка в ЕГРН. Старые и брошенные места захоронений без такого участка не видны; пустой ответ не гарантирует, что кладбища рядом нет.
Данные: © участники OpenStreetMap (ODbL)