Что можно построить
Обратить вниманиеi
Это предварительное сопоставление вида использования участка и профиля территориальной зоны. Точный перечень основных, условно разрешённых и вспомогательных объектов, а также размеры и отступы задают местный регламент и ГПЗУ.- Что можно построить — предварительно
- Мастерская / производство — только для профильной деятельности; Склад — только для профильной деятельности
i
Это первичная проверка капитальных объектов; точный перечень и параметры смотрите в регламенте зоны и ГПЗУ. - Где можно строить — оценка
- около 37 010 м² из 39 777 м² (93%)
i
отступ 3 м — типовой отступ 3 м от границы соседнего участка (СП 30-102-99, СП 53.13330); вычтены зоны, где строить нельзя или только с согласия владельца сети: охранная зона инженерных коммуникаций — 670 м²; это оценка: точное место допустимого размещения дома указывает ГПЗУ. - Что требует проверки
- Гараж; Баня / хозпостройка — нужен подходящий ВРИ; Магазин / услуги — нужен подходящий ВРИ; Сельхозпостройка — ВРИ и зона расходятся
i
Для условного вида может потребоваться отдельное разрешение; для смены ВРИ — допустимость нового вида в этой зоне. - Что не следует из текущих сведений
- Жилой дом; Садовый дом; Гостиница / база отдыха
i
Это не абсолютный запрет: вывод может измениться после получения полного регламента зоны или изменения ВРИ.
Все цифры раздела (ещё 3)
- Территориальная зона (ПЗЗ)
- Зона транспортной инфраструктуры — 0% участка; Зона сельскохозяйственного производства — 0% участка
i
Документ территориальной зоны: О внесении изменений в Правила землепользования и застройки части территории городского округа Егорьевск Московской области; № 249; от 07.02.2023; утвердивший орган: Администрация городского округа Егорьевск Московской области - Редакция правил землепользования
- зона внесена в реестр по редакции от 07.02.2023 № 249, она уже неактуальна; действует редакция от 15.04.2026 № 760
i
по реестру ФГИС ТП на 08.10.2026; границы зоны и её регламент сверяйте с действующей редакцией - Проекты изменений для этой территории
- 1 проект: проект генерального плана муниципального округа, подготовленный применительно к отдельным населенным пунктам, входящим в состав муниципального округа — опубликован 18.11.2025
i
по реестру ФГИС ТП на 08.10.2026; проект ещё не утверждён, но если пройдёт, зона или параметры участка могут измениться — материалы публичных слушаний публикует администрация
Уточнить по ГПЗУ или регламенту ПЗЗ
Загрузите PDF с текстом — отчёт сопоставит документ с кадастровым номером или кодом зоны и покажет основные, условные и вспомогательные виды, этажность, высоту, процент застройки и отступы. Исходный файл не сохраняется.
Что сделать: До задатка получите ГПЗУ и полный регламент территориальной зоны: проверьте основной, условно разрешённый или вспомогательный статус нужного объекта и допустимость смены ВРИ. Зона в реестре внесена по устаревшей редакции правил: сверьте её с действующей редакцией от 15.04.2026 № 760 на сайте администрации.
Источники и ограничения
Что проверяли: Вид разрешённого использования участка по ЕГРН, территориальная зона правил землепользования и действующая редакция правил, опубликованные проекты изменений, зоны с особыми условиями использования — для оценки места под застройку.
Чего проверка не видит
- Это предварительный вывод по виду использования и названию зоны, а не регламент: точный перечень объектов, этажность, процент застройки и отступы задают правила землепользования и ГПЗУ.
- Место под застройку оценено по границам и зонам из реестра; сети и зоны, которых в реестре нет, его не уменьшают.