Участок с лесом у села Останкино, Борский округ

Площадь: 19,8 га (1 984 сотки)
i
198 362 м², периметр 1 813 м
Кадастровый номер: 52:20:1600020:1024
i
Земли сельскохозяйственного назначения
Разрешённое использование: Для сельскохозяйственного производства
Адрес: Нижегородская область, м.о. город Бор, с Останкино (Останкинский с/с), ТОО "Останкино"
i
по реестру
Координаты центра: 56.238729, 44.464049
Последний снимок: 18.07.2026
i
участок виден на 100%

12 тем проверено из 13; архив снимков с 1980-х годов; ключевые выводы проверены вслепую

Онлайн-версия с картой: https://zemsat.ru/reports/e167207b-d9fe-4d44-abc7-8a5af48fd2af

44°27′18″44°28′22″ 56°14′36″56°14′00″

0125250 м

Лето 2026, жёлтым — граница участка

Паспорт участка

Что было за период 01.01.2017 — 26.10.2026

Не удалось проверить: цена. Это не значит, что проблем нет.

Для торга: то, что требует внимания выше.

Для этой цели не показаны: место под дом, работы — полный отчёт.

2026июль Свежий снимок: участок виден целиком
2021–2026вёсны Весенней воды на участке и в 100 м вокруг не было
2025июль Участок поставлен на кадастровый учёт, номер 52:20:1600020:1024
2022январь Определена кадастровая стоимость: 5,88 млн ₽
2016лето Так участок выглядел летом 2016 года
2013 Утрата древесного покрова на 0,4 га — вырубка, ветровал или гибель леса
2009апрель Пожар неподалёку, около 22 га; на участке не горело
1984–2024 Открытой воды на участке не было ни разу

Карта участка
i
Снимки участка по датам — двигайте ползунок. Другие слои включаются в списке на карте справа или кнопками «Показать на карте» в разделах.

Чем эта справка не является

Справка собрана по спутниковым снимкам и открытым картам. Она не заменяет выписку ЕГРН, инженерные изыскания, топографическую съёмку и лабораторный анализ почвы.
Спутник видит признаки — воду, зелень, открытую землю, — но не устанавливает их причину и юридический статус.
«Нет данных» означает, что проверить не удалось (облака, нет архива для региона), а не что проблемы нет.
Диапазон цены, если показан, рассчитан по ценам предложения сопоставимых объявлений. Это не отчёт оценщика, не цена сделки и не юридически значимая стоимость.

На что заложить деньги (5)

Расчисткадеревья выше 5 м на 15,6 га; кусты и молодые деревья 2–5 м на 0,32 га
Подъезддо дороги с покрытием 1,3 км; ближайшая дорога в 19 м — грунтовая
Газгазопровода в 500 м по реестру не найдено — подключение может быть дальним
Электричество15 кВт по льготной ставке региона — 141 615 ₽; сеть до 10 кВ по границе участка
Уклонсклоны круче 8° на 2,07 га: террасы или ступенчатый фундамент; перепад 14 м

Объёмы работ и расстояния до сетей из разделов отчёта. Цену работ отчёт не считает; в рублях — только официальная льготная ставка подключения электричества.

Что сделать до задатка (7)

Запросите выписку ЕГРН и узнайте ограничения зоны 52:20-6.172: что в ней запрещено строить и делать. В выписке ЕГРН проверьте также: заявления, которых ещё нет в справке. Участок в официальной зоне с ограничениями
Сверьте название зоны и объекта с действующими ПЗЗ, документами территориального планирования и ГПЗУ до сделки или проектирования. В опубликованных документах участок попадает в несколько функциональных зон; это нужно уточнить по действующим документам
Что проверить: на склоне — не нагружать бровку, отвести воду с участка, фундамент рассчитать по изысканиям; для фундамента — инженерно-геологические изыскания (2–3 скважины на 6–10 м покажут грунт и воду), а отчёты изысканий соседних участков с уровнем грунтовых вод хранит ГИСОГД региона, их выдают по запросу через Госуслуги или администрацию; для септика — уровень воды в шурфе весной; для скважины — глубина воды у соседей, сведения о скважинах района выдаёт фонд геологической информации по запросу. Крутой склон
Если участок относится к лесному фонду или покупается под застройку, запросите сведения лесничества. Древесный покров сокращался
Спросите у продавца, были ли у участка проверки Россельхознадзора и предписания о неиспользовании, и попросите документы об использовании земли за последние три года: договоры аренды, сведения о посевах или сенокосе. Заложите в цену расчистку. Признаки неиспользования сельхозземли
Посмотрите подъезд весной и осенью, а не только летом. Охранные зоны, сервитуты и подъезд проверьте по выписке ЕГРН и на местности. Подъезд: полевая дорога, 19 м; до дороги с покрытием — 1,3 км; зимой — подъезд по дороге, которая на карте отмечена как грунтовая — 1,3 км до дороги с покрытием; снег лежит около 137 дней
Сверьте границы на местности с кадастровой картой заборы соседей и фактический подъезд часто не совпадают с документами

Что может снизить цену (6)

То, что обычно обсуждают с продавцом при торге. Цену и скидку называет рынок, а не отчёт.

Приложение: координаты контура, даты снимков, данные и лицензии

WGS 84 (EPSG:4326), десятичные градусы. Площадь и периметр рассчитаны геодезически на эллипсоиде WGS 84.

Скачать контур GeoJSON

Вершины контура

№	Широта	Долгота
1	56.237441	44.458975
2	56.235581	44.464554
3	56.240017	44.468845
4	56.241066	44.463266

Даты снимков, по которым сделаны выводы

27.07.2017, 01.08.2018, 15.07.2019, 14.07.2020, 06.07.2021, 11.07.2022, 06.07.2023, 08.07.2024, 10.07.2025, 18.07.2026

Данные и лицензии

Copernicus (ESA): изменённые данные Sentinel-1 и Sentinel-2, ERA5-Land, DEM; данные Copernicus EMS и CAMS

Скачать PDF Распечатать Сравнить с другим участком Создать ещё один отчёт

Итог проверки

Разделы отчёта

История участка

Карта участкаiСнимки участка по датам — двигайте ползунок. Другие слои включаются в списке на карте справа или кнопками «Показать на карте» в разделах.

Вершины контура

Даты снимков, по которым сделаны выводы

Данные и лицензии

Карта участка
i
Снимки участка по датам — двигайте ползунок. Другие слои включаются в списке на карте справа или кнопками «Показать на карте» в разделах.