Планы развития и функциональная зона
Обратить вниманиеВ опубликованных документах участок попадает в несколько функциональных зон; это нужно уточнить по действующим документам
i
Функциональная зона показывает направление развития территории, а не вид разрешённого использования участка. Планируемый объект не подтверждает строительство, срок и возможность подключения к сети.- Функциональная зона
- Зона лесов
- Функциональная зона
- Зоны сельскохозяйственного использования
- Автомобильные дороги по документам планирования
- в 30 м от участка
i
д. Долгово-д. Межуйки; Планируемый к реконструкции; Местное значение городского округа; д. Межуйки; Существующий, реконструируемый, строящийся; Местное значение городского округа - Газовая инфраструктура по документам планирования
- в 202 м от участка
i
ГРП; Планируемый к размещению; Местное значение поселения - Линии электропередачи по документам планирования
- на участке
i
ЛЭП 10 кВ; Существующий, реконструируемый, строящийся; Воздушная линия электропередачи; Местное значение поселения; ЛЭП 35 кВ; Существующий, реконструируемый, строящийся; Воздушная линия электропередачи; Местное значение поселения
Что сделать: Сверьте название зоны и объекта с действующими ПЗЗ, документами территориального планирования и ГПЗУ до сделки или проектирования.
Источники и ограничения
Что проверяли: Опубликованные региональные документы территориального планирования: функциональная зона на участке, планируемые объекты в 500 м, а где регион их публикует — зоны по материалам генплана, красные линии и публичные сервитуты проектов планировки на самом участке.
- Проверено слоёв функционального зонирования
- 103
- Не выгрузилось публичных слоёв
- 37
Чего проверка не видит
- Функциональная зона в документах планирования не равна виду разрешённого использования участка. Его и параметры застройки уточняют по действующим ПЗЗ и ГПЗУ.
- Планируемый объект не означает, что его уже строят, и не подтверждает срок или возможность подключения к сетям.
- Публичная выгрузка покрывает не все муниципалитеты и слои; отсутствие объекта в отчёте не доказывает, что его нет.
- Показаны только найденные объекты из зафиксированной выгрузки. Отсутствие объекта не означает, что его нет: покрытие муниципалитетов неполное, часть публичных WFS-слоёв не выгрузилась. Планируемый объект не подтверждает строительство.