Охранные зоны ЛЭП и газопроводов

Обновлено 6 октября 2026

Линия электропередачи над участком или газопровод вдоль забора — не только вид из окна. Вокруг них действуют охранные зоны: строить и даже копать в них можно только с согласия владельца сети. Хуже всего — магистральный трубопровод рядом: вокруг него действуют ещё и минимальные расстояния до домов.

Охранные зоны ЛЭП

Ширину зоны задают Правила, утверждённые постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160. Её отсчитывают в обе стороны от крайних проводов.

Без письменного согласия сетевой организации в охранной зоне нельзя строить, реконструировать и сносить здания, вести земляные работы глубже 0,3 м, сажать и вырубать деревья, проезжать на машинах выше 4,5 м. Под линиями выше 1 кВ нельзя устраивать детские и спортивные площадки и хранить топливо.

Напряжение линии можно узнать у сетевой компании или по табличке на опоре. Если линия проходит через участок, место под дом может оказаться заметно меньше, чем кажется.

Охранные зоны газораспределительных сетей

Это газопроводы, по которым газ идёт в посёлки и дома. Правила охраны утверждены постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 № 878:

• вдоль наружных газопроводов — 2 м с каждой стороны;
• вдоль подземных полиэтиленовых газопроводов с медным проводом-меткой — 3 м со стороны провода и 2 м с другой;
• вокруг отдельно стоящих газорегуляторных пунктов — 10 м.

В этой зоне нельзя строить, огораживать её так, чтобы закрыть доступ к трубе, устраивать свалки и склады, разводить огонь, рыть погреба и обрабатывать землю глубже 0,3 м.

Магистральные газопроводы и нефтепроводы

Магистральные трубопроводы перекачивают газ и нефть между регионами под высоким давлением. Их охранная зона — 25 м от оси трубы с каждой стороны. Но главное ограничение шире: строительные нормы задают минимальные расстояния от таких труб до жилых домов — от 100 до 350 м в зависимости от диаметра трубы.

Владельцы трубопроводов подавали иски о сносе домов, построенных ближе этих расстояний, и суды учитывали, мог ли владелец дома знать о трубе. Зоны минимальных расстояний внесены в ЕГРН далеко не везде, поэтому на карте эти ограничения часто не видны. Если рядом проходит магистральный трубопровод, уточните расстояние у газотранспортной компании и в администрации до покупки.

Как проверить

• посмотрите охранные зоны на карте НСПД (nspd.gov.ru) и в выписке ЕГРН;
• на местности ищите жёлтые столбики и таблички «Осторожно, газопровод», опоры ЛЭП и их маркировку;
• спросите продавца и соседей, не приходили ли письма от газовиков или энергетиков.

ЗемСат показывает охранные зоны, которые занимают часть участка, с их долей, и ближайшие линии электропередачи и газопроводы рядом.