Луг у деревни Лазарево, Богородский округ
- Площадь
- 113,2 га (11 325 соток)
i
1 132 462 м², периметр 5 500 м - Кадастровый номер
- 52:24:0080001:677
i
Земли сельскохозяйственного назначения - Разрешённое использование
- Для сельскохозяйственного производства
- Адрес
- Нижегородская область, Богородский район, примерно в 2,1 км на северо-запад от н.п. Лазарево
i
по реестру - Координаты центра
- 56.077916, 43.552428
- Последний снимок
- 13.07.2026
i
участок виден на 49%
10 тем проверено из 12; архив снимков с 1980-х годов; ключевые выводы проверены вслепую
Онлайн-версия с картой: https://zemsat.ru/reports/9cccd7fd-35ca-4e48-abe7-7ff79ad4460f
43°31′25″43°35′05″
56°05′43″56°03′40″
0250500 м
Итог проверки
Разделы отчёта
Паспорт участка
- Что было на участке раньшеВ реестрах на участке нет свалок, кладбищ и накопленного вреда
- Кадастр и ограниченияВ реестре записана аренда (с 2014 года)
- Ориентир ценыНадёжной оценки для такого большого поля пока нет
- Вода и грунтОткрытая вода на участке не обнаружена
- Климат участкаМороз зимой обычно от −27 до −33 °C
- Деревья и вырубкиЛеса на участке нет
- Рельеф и почваПологий рельеф
Что было за период 01.01.2017 — 26.10.2026
Другие сведения об участке
- Растительность и изменения поверхностиСравнить с прошлыми годами не удалось
- Газ, электричество, вода рядомГаз: к соседним домам подведён газ; электричество: линий в ЕГРН и на открытой карте рядом нет
- Что можно построитьПодтверждённых вариантов по опубликованным сведениям нет
- Окружение и подъездПодъезд: полевая дорога, по границе участка; до дороги с покрытием — 33 м; зимой — подъезд по дороге, которая на карте отмечена как грунтовая — 33 м до дороги с покрытием; снег лежит около 133 дней
Не удалось проверить: цена, изменения поверхности. Это не значит, что проблем нет.
Для этой цели не показаны: место под дом, работы, грунт — полный отчёт.
История участка
- 2026июль Свежий снимок: участок виден на 49%
- 2021–2026вёсны Весенней воды на участке и в 100 м вокруг не было
- 2022январь Определена кадастровая стоимость: 3,68 млн ₽
- 2016лето Так участок выглядел летом 2016 года
- 2013апрель Горело на участке или вплотную к нему; вокруг выгорело около 22 га
- 2010апрель Участок поставлен на кадастровый учёт, номер 52:24:0080001:677
- 2009апрель Горело на участке или вплотную к нему; вокруг выгорело около 240 га
- 2003октябрь Пожар неподалёку, около 240 га; на участке не горело
- 2002август Пожар неподалёку, около 90 га; на участке не горело
- 2001 Летом зелени стало заметно больше (зарастание, посадки или залужение)
- 1987июнь Первый чистый летний снимок: участок под сплошной зеленью
- 1984–2024 Открытой воды на участке не было ни разу
Карта участкаi
Снимки участка по датам — двигайте ползунок. Другие слои включаются в списке на карте справа или кнопками «Показать на карте» в разделах.
i
Снимки участка по датам — двигайте ползунок. Другие слои включаются в списке на карте справа или кнопками «Показать на карте» в разделах.Чем эта справка не является
- Справка собрана по спутниковым снимкам и открытым картам. Она не заменяет выписку ЕГРН, инженерные изыскания, топографическую съёмку и лабораторный анализ почвы.
- Спутник видит признаки — воду, зелень, открытую землю, — но не устанавливает их причину и юридический статус.
- «Нет данных» означает, что проверить не удалось (облака, нет архива для региона), а не что проблемы нет.
- Диапазон цены, если показан, рассчитан по ценам предложения сопоставимых объявлений. Это не отчёт оценщика, не цена сделки и не юридически значимая стоимость.
На что заложить деньги (2)
- Расчисткадеревья выше 5 м на 0,09 га; кусты и молодые деревья 2–5 м на 0,15 га
- Электричествосеть до 10 кВ в 500 м по реестру не найдена — плата по индивидуальному проекту, обычно дороже льготной
Объёмы работ и расстояния до сетей из разделов отчёта. Цену работ отчёт не считает; в рублях — только официальная льготная ставка подключения электричества.
Что сделать до задатка (7)
- Запросите выписку ЕГРН и узнайте ограничения зоны 52:00-6.1323: что в ней запрещено строить и делать. В выписке ЕГРН проверьте также: кто арендатор и до какого года. Уточните в Росреестре, попадает ли участок в водоохранную зону и прибрежную защитную полосу. В реестре записана аренда (с 2014 года)
- Посмотрите подъезд весной и осенью, а не только летом. Охранные зоны, сервитуты и подъезд проверьте по выписке ЕГРН и на местности. Подъезд: полевая дорога, по границе участка; до дороги с покрытием — 33 м; зимой — подъезд по дороге, которая на карте отмечена как грунтовая — 33 м до дороги с покрытием; снег лежит около 133 дней
- Узнайте у соседей, какая вода в их колодцах и скважинах, или закажите анализ воды полигон отходов в 1,0 км: такие объекты могут загрязнять грунтовые воды
- Запросите у собственника документы об использовании земли за 3 года договоры аренды, посевные, предписания надзора о неиспользовании
- Проверьте ограничения по мелиорации и защитным лесополосам их нельзя убрать без согласования
- Запросите материалы почвенного обследования земель фонд данных землеустройства Росреестра на Госуслугах — бесплатно, до 3 рабочих дней: почвенная карта и агрохимия хозяйства
- Сверьте границы на местности с кадастровой картой заборы соседей и фактический подъезд часто не совпадают с документами
Что может снизить цену (4)
То, что обычно обсуждают с продавцом при торге. Цену и скидку называет рынок, а не отчёт.
Приложение: координаты контура, даты снимков, данные и лицензии
WGS 84 (EPSG:4326), десятичные градусы. Площадь и периметр рассчитаны геодезически на эллипсоиде WGS 84.
Вершины контура
| № | Широта | Долгота |
|---|---|---|
| 1 | 56.074293 | 43.562795 |
| 2 | 56.076560 | 43.564413 |
| 3 | 56.076236 | 43.567526 |
| 4 | 56.079212 | 43.566409 |
| 5 | 56.080340 | 43.572002 |
| 6 | 56.081950 | 43.567146 |
| 7 | 56.081512 | 43.546355 |
| 8 | 56.079689 | 43.536536 |
| 9 | 56.075731 | 43.539720 |
| 10 | 56.076621 | 43.558580 |
Даты снимков, по которым сделаны выводы
18.07.2017, 03.07.2018, 08.07.2019, 12.07.2020, 12.07.2021, 27.06.2022, 17.07.2023, 08.07.2024, 11.07.2025, 13.07.2026
Данные и лицензии
- © участники OpenStreetMap (ODbL)
- Снимок: Esri, Vantor, Earthstar Geographics
- Copernicus (ESA): изменённые данные Sentinel-1 и Sentinel-2, ERA5-Land, DEM; данные Copernicus EMS и CAMS