Лесной участок у деревни Никольское, Городецкий округ
- Площадь
- 100,3 сотки (1,003 га)
i
10 033 м², периметр 412 м - Кадастровый номер
- 52:15:0050238:1135
i
Земли населенных пунктов - Разрешённое использование
- Для ведения личного подсобного хозяйства
- Адрес
- Нижегородская обл., р-н Городецкий, с/с Смольковский, д. Никольское, ул. Цветочная, участок № 4
i
по реестру - Координаты центра
- 56.701319, 43.638710
- Последний снимок
- 19.10.2026
i
участок виден на 100% - Ориентир цены
- 774 тыс. ₽ – 1,5 млн ₽
i
по оценке места
12 тем проверено из 12; архив снимков с 1980-х годов; ключевые выводы проверены вслепую
Онлайн-версия с картой: https://zemsat.ru/reports/9ba5f6ed-5bee-4233-b547-ba1af5500a99
43°37′50″43°38′49″
56°42′21″56°41′49″
0125250 м
Итог проверки
Разделы отчёта
Паспорт участка
- Кадастр и ограниченияВ реестре записана аренда (с 2021 года)
- Что можно построитьПодтверждённых вариантов по опубликованным сведениям нет
- Ориентир цены774 143–1 496 948 ₽ за участок
- Газ, электричество, вода рядомГаз: газопроводов в ЕГРН рядом нет; электричество: ЛЭП 10 кВ в 163 м
- Вода и грунтОткрытая вода на участке не обнаружена
- Деревья и вырубкиДревесный покров сокращался
- Что было на участке раньшеВ реестрах на участке нет свалок, кладбищ и накопленного вреда
- Рельеф и почваЗемля на участке меняется по высоте на 4 м, уклон 2,3°
- Климат участкаМороз зимой обычно от −26 до −32 °C
- Окружение и подъездУчасток рядом с жильём
Что было за период 01.01.2015 — 26.10.2026
Для этой цели не показаны: место под дом, работы — полный отчёт.
История участка
- 2026октябрь Свежий снимок: участок виден целиком
- 2021–2026вёсны Весенней воды на участке и в 100 м вокруг не было
- 2022январь Определена кадастровая стоимость: 1,48 млн ₽
- 2016лето Так участок выглядел летом 2016 года
- 2009декабрь Участок поставлен на кадастровый учёт, номер 52:15:0050238:1135
- 1999 Летом зелени стало заметно больше (зарастание, посадки или залужение)
- 1990 Открытой или застроенной поверхности стало заметно меньше
- 1987июнь Первый чистый летний снимок: участок под сплошной зеленью
- 1984–2024 Открытой воды на участке не было ни разу
Карта участкаi
Снимки участка по датам — двигайте ползунок. Другие слои включаются в списке на карте справа или кнопками «Показать на карте» в разделах.
i
Снимки участка по датам — двигайте ползунок. Другие слои включаются в списке на карте справа или кнопками «Показать на карте» в разделах.Чем эта справка не является
- Справка собрана по спутниковым снимкам и открытым картам. Она не заменяет выписку ЕГРН, инженерные изыскания, топографическую съёмку и лабораторный анализ почвы.
- Спутник видит признаки — воду, зелень, открытую землю, — но не устанавливает их причину и юридический статус.
- «Нет данных» означает, что проверить не удалось (облака, нет архива для региона), а не что проблемы нет.
- Диапазон цены, если показан, рассчитан по ценам предложения сопоставимых объявлений. Это не отчёт оценщика, не цена сделки и не юридически значимая стоимость.
Участок небольшой, поэтому спутниковые показатели посчитаны по окрестности 150.0 × 150.0 м вокруг него. Граница и площадь участка не менялись.
На что заложить деньги (4)
- Расчисткадеревья выше 5 м на 0,3 га; кусты и молодые деревья 2–5 м на 0,04 га
- Подъезддо дороги с покрытием 496 м
- Газгазопровода в 500 м по реестру не найдено — подключение может быть дальним
- Электричество15 кВт по льготной ставке региона — 141 615 ₽; сеть до 10 кВ в 163 м
Объёмы работ и расстояния до сетей из разделов отчёта. Цену работ отчёт не считает; в рублях — только официальная льготная ставка подключения электричества.
Что сделать до задатка (3)
- Запросите выписку ЕГРН и узнайте ограничения зоны 52:00-6.1162: что в ней запрещено строить и делать. В выписке ЕГРН проверьте также: кто арендатор и до какого года. Проверьте, входит ли участок в приаэродромную территорию и какая подзона его касается. В реестре записана аренда (с 2021 года)
- Если участок относится к лесному фонду или покупается под застройку, запросите сведения лесничества. Древесный покров сокращался
- Сверьте границы на местности с кадастровой картой заборы соседей и фактический подъезд часто не совпадают с документами
Что может снизить цену (3)
То, что обычно обсуждают с продавцом при торге. Цену и скидку называет рынок, а не отчёт.
Приложение: координаты контура, даты снимков, данные и лицензии
WGS 84 (EPSG:4326), десятичные градусы. Площадь и периметр рассчитаны геодезически на эллипсоиде WGS 84.
Вершины контура
| № | Широта | Долгота |
|---|---|---|
| 1 | 56.701671 | 43.637671 |
| 2 | 56.700962 | 43.637676 |
| 3 | 56.700966 | 43.639749 |
| 4 | 56.701676 | 43.639744 |
Даты снимков, по которым сделаны выводы
25.09.2020, 07.10.2021, 15.10.2022, 04.11.2023, 14.10.2024, 19.10.2025, 19.10.2026
Данные и лицензии
- © участники OpenStreetMap (ODbL)
- Снимок: Esri, Vantor, Earthstar Geographics
- Copernicus (ESA): изменённые данные Sentinel-1 и Sentinel-2, ERA5-Land, DEM; данные Copernicus EMS и CAMS